FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE/SANDWICHERIE

Collinée

Prix de vente148000148000 /m²

Description

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4 – Collinée (Côtes-d'Armor)

Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer !

À Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bien implantée, avec activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.

Locaux professionnels de 273 m² comprenant :

Espace de vente accueillant et lumineux

Laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie)

Zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter

Réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires, sanitaires

À l'étage : un bel appartement T4 de 218 m², parfait pour une vie de famille ou logement de gérant :

Salon spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains

Emplacement stratégique au centre de Collinée, avec stationnement à proximité, à 30 min de Saint-Brieuc et à 15 min de la RN12.

Affaire saine avec potentiel de développement

Fonds de commerce : 180 000€

Loyer 3/6/9 débuté le 01/09/2021 : 461€/mois

Loyer appartement 461€/mois

En place 2 salariés dont une a temps pariel et un apprenti

Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse

Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Collinée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SARL LES KORRIGANSCouverture toiture

ATELIER PHILIPPEMaître oeuvre travaux

SKY ACCESSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de ville idéale activité indépendante - Beau potentiel de 174 m²

149900

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Maison de ville idéale activité indépendante - Beau potentiel de 174 m²

174m²

En exclusivité, Laurence Pousset a le plaisir de vous présenter cette maison de ville mitoyenne, pensée pour concilier vie de famille et activité professionnelle en toute sérénité pour ceux qui le souhaitent (kiné, thérapeute...deux entrées distinctes). Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse et chaleureuse de 15 m², actuellement aménagée en cabinet bien-être, bénéficie d'une entrée indépendante, poutres apparentes, cheminée en pierre lui confèrent une atmosphère apaisante. Deux belles chambres d'environ 13 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Jardin clos de 230 m² : une terrasse parfaite pour les repas en extérieur, un coin pelouse joliment arboré pour profiter du calme. Le premier niveau offre une chambre supplémentaire d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC, un salon-séjour lumineux à la clarté traversante de 28 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec accès direct sur le jardin. Stationnement devant la maison. Grenier sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement 41 m² (belle hauteur sous pente). Informations complémentaires : Chauffage au fioul + cheminées - grenier sur dalle béton offrant un joli potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet — ce sera avec plaisir que je vous accompagnerai et que nous organiserons, si vous le souhaitez, une visite. Cette annonce référence 330089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 € et 3908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres

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Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 6 pièces 93 m2

93m²

Maison neuve à construire AJONC_PATRIMOINE_4CH_93_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale pour de la location à une famille avec enfants. Les futurs locataires apprécieront sa suite parentale et sa deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants. Ils seront ravis de découvrir de nombreux espaces de rangement et surtout son atout principal : une belle pièce de vie de lumineuse, avec 4 espaces distincts dont un espace bureau très prisé pour le télétravail. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

2 Maisons avec fort potentiel sur plus de 1 hectare

66m²

Maison construite en 1982, située en campagne de Plouguenast, sur un vaste terrain de 9 620 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois installé en 2022, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 15 m², dans le prolongement du salon, offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Elle présente un beau potentiel d'évolution. Dès sa conception, elle a été prévue pour accueillir un étage : la trémie est déjà existante, l'emplacement du futur escalier est prévu et la structure repose sur un empoutrement en bois adapté à cet aménagement. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, elle dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une arrière-cuisine avec point d'eau et électricité, d'une grande pièce idéale pour le stockage, un garde-manger ou des congélateurs, ainsi que d'une cave en terre battue située sous l'escalier. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique (il ne reste plus qu'à effectuer l'installation), et l'antenne de télévision est neuve. L'assainissement sera à mettre en conformité. En complément, une seconde parcelle indépendante de 480 m² accueille une authentique maison en pierre, actuellement utilisée comme débarras. Ce bâtiment offre un très beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de maison d'amis, de gîte ou d'atelier. L'arrivée d'eau est située au pignon de la bâtisse, facilitant ainsi les futurs travaux d'aménagement. Un ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement calme et champêtre. Cette annonce référence 342284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 163 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 157 020,00 € Honoraires TTC : 4,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie plein de charme et de possibilités !

120m²

À seulement 15 minutes de Broons et de Caulnes, 25 minutes de Montauban-de-Bretagne et de Lamballe, et environ 45 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc, venez découvrir cette agréable propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, le terrain d'environ 3 280 m², entièrement clos, arboré et paysagé, invite à la détente. Piscine enterrée et couverte de 8 x 4 mètres, cour enrobée, potager, dépendances, atelier, abris de jardin… tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété révèle ensuite tout son potentiel avec deux maisons indépendantes, représentant au total environ 115 m² habitables. Une configuration idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis en toute autonomie, créer un gîte ou une location saisonnière, ou encore concilier vie personnelle et activité professionnelle. La première maison, en pierre, a conservé tout son cachet. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte, sa cheminée équipée d'un poêle à bois et sa chambre en mezzanine lui confèrent une ambiance chaleureuse. Ses murs en pierre offrent également une agréable fraîcheur naturelle en été, un véritable confort lors des journées les plus chaudes. La seconde maison, de plain-pied, est pensée pour une vie quotidienne confortable. Elle comprend une véranda ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés, une grande chambre facilement transformable en deux, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Son classement énergétique en C est un atout appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant, un projet touristique ou un investissement offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite suffira pour imaginer tout ce que ce lieu peut vous offrir. Contactez-moi au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 336101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 162 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 106 m2

106m²

Maison neuve à construire BANANIER_4CH_106_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire CHENE_3CH_88_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres ( 88m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison 5 pièces 102 m2

102m²

Maison neuve à construire CAMELIA_3CH_102_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 102 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

148000