IMMEUBLE RARE, IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

Tourcoing

Prix de vente2350001609.5890410958905 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1930Construction

Description

À deux pas du métro, avec 7 garages et accès privatif !

A 16 minutes de métro le plus proche, avec accès véhicule direct par porche privé – une opportunité rare en cœur de ville

Ce bien spacieux offre un cadre de vie complet et fonctionnel :

• 5 grandes chambres dont une de près de 56 m², un espace nuit

• Un séjour/salon lumineux,

• Une cuisine équipée,

• Une salle de bain,

• Une cave,

• 6 garages une voiture et un garage deux voitures sécurisés, un véritable atout en zone urbaine !

Ce bien est idéal pour :

• Un investisseur cherchant à louer en colocation meublée haut de gamme, très demandée dans ce secteur,

• une famille souhaitant habiter un lieu spacieux avec garages et confort,

Les biens avec autant de potentiel sont rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Cette annonce référence 288565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSTEPHANE TRICOTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Tourcoing

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

VINCENT BATIMENTMaçonnerie

IDEAL DECOPeinture

BAT'IMMO CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

ETS THOMASEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

199000

1 895 €/m²

Loft

105m²

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 199.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourcoing

Voir

262000

Terrain à bâtir

A VENDRE - TOURCOING PT DE NEUVILLE - DROIT A CONSTRUIRE + TERRAIN - SPECIAL MARCHAND DE BIENS - PROMOTEURS. Droit à construire dans un immeuble existant pour 8 lots pour 722 m² habitables dont 6 avec extérieur + Terrain 650 m² pour 14 Parkings et 1 Maison Individuelle 105 m². PRIX 262.000 € pour les deux unités foncières. Les Permis de construire ont été validés ! Une AGE a validé le droit à construire sur les lots concernés ! Dossiers architecte, urbanisme, Etude Structure, Devis : déjà faits !

Immeuble

230m²

A VENDRE - TOURCOING BLANC SEAU - IMMEUBLE MIXTE 230 m² L'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement exploités en PROFESSION LIBERALE : Salle d'attente 16,00 m², Consultation N°1 = 15 m², N°2 = 14 m², N°3 = 8,40 m², N°4 = 27.50 + 2 Pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², WC accès cour. Premier étage Consultation : 16,20 m² avec Salle de repos attenante: 11,70 m². Surface PROFESSIONNELLE totale 134,50 m² (hors entrée commune) Belle Hauteur sous plafond de 3.45 m. APPARTEMENT 94 m² 3 CH + Bureau : Premier niveau avant, Hall (placards) 3,70 m², Palier : 3,30 m², Cuisine 7,00 m², Salle de bains 8,00 m², Séjour 25,50 m² (Hauteur sous plafond 3m, Deuxième niveau : Palier (placards) : 4,00 m², Bureau (placards) 8 m², Chambre 1 15,20 m², Chambre 2 9,20 m², Chambre 3 10,00 m². Menuiseries en PVC Double vitrage partout, persiennes au RDC sur l'avant. Chauffage central Gaz pour le RDC avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture Zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une VMC. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. L'immeuble pourrait se composer du T4 existant, et d'1 Studio, 2 T2, et 1 T3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. DPE C 126 kwh/m²/an. Prox Commerces, Parking de la ville adjacent, arrêt de Bus Mackellerie (Tourcoing Centre, Wasquehal JP SARTHE), Tram 3 Suisse 15 min à pied.

Maison individuelle 1970 de 97 m2 avec 4 CH + garage + jardi

97m²

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing Quartier de La Marlière Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, Caractéristiques : 4 chambres au RDC Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2 1 salle de bains Garage de 21 m2 Un portail sur le côté pour parking voiture Parcelle de 407 m2, exposée sud-est Située dans une rue en sens unique et au calme Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOFT de 145 m2 avec 3 CH + bureau + parking

145m²

Loft d'exception de 145 m2 avec parking privatif Tourcoing Virolois Offrez-vous ce superbe loft atypique de 145 m2 habitables, situé dans une ancienne filature textile, offrant de belles prestations et une place de parking privative. Situé à Tourcoing, dans le quartier recherché du Virolois, au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Tourcoing, du tramway et des stations de métro. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grande pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière Cuisine équipée ouverte sur le séjour Cheminée avec insert au gaz de ville Buanderie Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Chambre de 11,5 m2 À l'étage : Suite parentale de 14 m2 Chambre de 14 m2 Salle d'eau de 7,5 m2 Mezzanine d'environ 7 m2, idéale pour un bureau ou un espace de lecture Les atouts du loft : Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative 3 chambres + espace bureau Deux salles de bains / salles d'eau Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 050 EUR par an Charges de copropriété : 106 EUR par mois Consommation électricité + gaz : environ 150 EUR par mois Pour organiser une visite, contactez : David COUSIN Agent commercial indépendant 3%.COM RSAC Lille 2018AC00034 Téléphone : 06 84 89 14 09 Email : dcousin3pct@gmail.com Un loft rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de biens atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOFT 158 m2 avec 3 CH + place de parking

158m²

? VOTRE FUTUR LOFT DE RÊVE VOUS ATTEND ! ? Découvrez ce loft unique, synonyme de modernité et de volume, situé dans le quartier prisé du Virolois. Avec ses 158 m2 répartis sur deux niveaux, chaque détail a été pensé pour votre confort : 3 chambres dont une suite parentale, des volumes époustouflants jusqu'à 4,50 m de hauteur, une cuisine ouverte moderne, et bien plus encore. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Proche d'un parc, ce loft est dans une résidence sécurisée et d'une proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez David au ? 06 84 89 14 09 pour organiser votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité investisseur loyer 1840 EUR par mois

109m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR COLLOCATION MEUBLÉE, LOYER 1 840 EUR / MOIS À Tourcoing, en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, investissez dans cette maison 1900, déjà louée et meublée, idéale pour colocation. Rendement locatif exceptionnel : 1 840 EUR / mois charges comprises (4 chambres). Surface : 109 m2 + cour de 13 m2 exposée Nord-Est. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Caractéristiques clés : Séjour de 33 m2, cuisine équipée (9,5 m2) 4 chambres (12, 14, 10, 11 m2) 2 salles d'eau (1 avec douche + WC) Cave de 16 m2, chauffage électrique récent, toiture et cuisine rénovées. Fiscalité et charges : Taxe foncière : 524 EUR/an DPE : Classe D Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : MAISON SEMI INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE !

90m²

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 90 m², située rue du Brun Pain à Tourcoing, à la lisière de Roncq. Construite dans les années 1970, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose de trois chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une cave. Elle offre également un beau potentiel d'aménagement. Sa construction saine et ses beaux volumes en font une excellente opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT de 134 m2 avec balcon + 2 places de parking

134m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes. Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville À visiter sans tarder ! Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ? Ce loft d'exception réunit parfaitement design, confort et praticité. Avec ses 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Caractéristiques principales : o Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente o Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m dans le séjour o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 salle d'eau + 1 salle de bains o 2 WC o 2 places de parking privatives et sécurisées o 1 balcon avec vue dégagée Les atouts du bien : o Situé au dernier étage de la résidence o Balcon offrant une belle vue sur la ville o Résidence sécurisée o Secteur prisé, calme et résidentiel o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs o Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes Infos utiles : o Chauffage par chaudière gaz o Charges de copropriété : 140 EUR/mois o Taxe foncière : 1 700 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2350001 610 €/m²

235000

146 m²

6pièces

5ch.