🌿 Maison familiale de standing avec studio indépendant – Secteur résidentiel recherché

Rueil-Malmaison

Prix de vente14000008139.53488372093 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1950Construction

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrez ensuite un vaste double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour la vie de famille.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée ou l'accueil d'invités en toute indépendance.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort familial.

Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel.

Le bien se distingue également par la qualité de ses annexes.

Un bureau permet de télétravailler dans un environnement calme, tandis qu'une buanderie, un atelier et un double garage viennent compléter les prestations.

Un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une fille au pair, une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.

Un emplacement idéal pour les familles

La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement scolaire :

À proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques réputées du secteur

Accès rapide aux établissements privés prisés de la commune, tels que Passy-Buzenval, reconnu pour la qualité de son enseignement

Proximité également de Notre-Dame de Rueil, établissement privé apprécié des familles

Les collèges et lycées de secteur, publics comme privés, sont facilement accessibles, offrant un parcours scolaire complet à proximité du domicile.

Côté vie quotidienne, vous profiterez de la proximité :

des commerces de quartier

des marchés de Rueil

ainsi que des accès rapides vers les transports et axes principaux

Cette annonce référence 331756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014.

Prix du bien : 1 400 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rueil-Malmaison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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COEUR DE COEUR - T5 NEUF À RUEIL-MALMAISON

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