Fonds de commerce à vendre

Mérignac

Prix de vente1100001549.2957746478874 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

Description

Fonds de commerce de pizzeria à vendre MERIGNAC / 71m² A proximité d'un supermarché Auchan, quartier Mont désir, sur l'avenue principale fonds de commerce de pizzeria à vendre dans un local commercial d'environ 70m² avec cave. En livraison ou à emporter. Beau m. linéaire de façade. Nombreux stationnements / parking gratuits en façade. Loyer annuel brut : 17.175,00 Euros

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | EMEIS | Mérignac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,1 m², situé au sein de la résidence Les Chardons Bleus à Mérignac, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 166,31 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 5 600,00€ pour le lot 15; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 La Maison de retraite Les Chardons Bleus est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 2014 une centaine de personnes âgées dépendantes, réparties dans 76 chambres. Son implantation historique au coeur de MERIGNAC lui vaut aujourd'hui encore une certaine réputation locale. Son bâtiment de plain-pied composé d'espaces de vie indépendants et entièrement ouvert sur les patios, terrasses et jardins, garantit l'intimité et la sérénité de chaque résident. À proximité immédiate de l'A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d'un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Maison 4 pièces 46 m2

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Maison 5 pièces 69 m2

69m²

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Maison 4 pièces 62 m2

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Maison 3 pièces 47 m2

47m²

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Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | EMEIS | Mérignac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,1 m², situé au sein de la résidence Les Chardons Bleus à Mérignac, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 166,31 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 5 600,00€ pour le lot 15; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 La Maison de retraite Les Chardons Bleus est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 2014 une centaine de personnes âgées dépendantes, réparties dans 76 chambres. Son implantation historique au coeur de MERIGNAC lui vaut aujourd'hui encore une certaine réputation locale. Son bâtiment de plain-pied composé d'espaces de vie indépendants et entièrement ouvert sur les patios, terrasses et jardins, garantit l'intimité et la sérénité de chaque résident. À proximité immédiate de l'A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d'un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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