T3

Caen

Prix de vente4200004941.176470588235 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 97 m² (loi carrez) avec balcons et places de stationnement au coeur de CAEN !

Localisation : CAEN - Quartier Port

2ème étage/4 avec ascenseur

Les points forts du bien :

- Localisation idéale en plein centre de CAEN - Vue sur le Port

- Beaux volumes

- Proche des commodités et des transports

- Garage et 2 places de parking

- Cave

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine

- 2 chambres

-1 salle de bain

- 1 WC

3 balcons

2 places de parking

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Convecteurs éléctriques

DPE : D (188) GES : B (7)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 700 et 2 350 euros

Nombre de lots : 157 dont 30 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : Environ 542 € / trimestre

Taxe foncière : 2 584 €/an

Prix : 421 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.26 % TTC soit 399 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

HX TRAVAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 4 pièces de 92 m² (loi carrez) avec terrasse, ascenseur et place de stationnement ! Localisation : CAEN Les points forts du bien : - Belle luminosité - Grande terrasse sans vis-à-vis - Dernier étage - Résidence neuve Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC Une terrasse de 68,5 m2 Un parking en sous-sol Huisseries : Double vitrage PVC et Bois Type de chauffage : Urbain DPE : C (63) GES : C (16) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 495 et 669 euros Nombre de lots : 308 dont 151 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 575 € / trimestre Taxe foncière : 1 316 €/an Prix : 481 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC soit 450 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-4-pieces-de-92-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Magnifique loft 4 pièces de 120m2 avec terrasse, centre ancien à Caen

120m²

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-4-pieces-de-120-m2-131-m2-au-sol-terrasse-centre-ancien-caen/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

T4 81 m² – terrasse 16 m² + parking

81m²

À Caen, dans le quartier prisé de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 81 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m² orientée Sud, idéal pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. La résidence se distingue par son architecture raffinée et ses prestations de qualité, incluant des espaces verts et un local à vélos. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie recherché. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un cadre urbain et dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 - jardin de 100 m²

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Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², complété par une terrasse de 13 m², pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, du château et du port de plaisance. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et confort d'une construction neuve, dans un quartier en plein renouveau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement avec un grand extérieur en cœur de ville. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce logement !

MAISON - JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE

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Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située dans le nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 84 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 34 m² et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin à proximité du centre-ville de Caen ! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et concrétiser votre projet immobilier.

Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager - CAEN

106m²

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m² Localisation : CAEN – Quartier Venoix Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée, - Séjour chaleureux de près de 29 m2 - Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale, - 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse, - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 dégagement - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - 2 chambres - 1 salle de bain Au premier étage : - 1 chambre - 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m² Un jardin exposé sud-ouest Un sous-sol complet avec porte motorisée Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière fioul DPE : F (346) GES : F (98) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 € Taxe foncière : 2 703,00€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 444 900 € HAI Taux d'honoraires : 5,93 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1QZHz5nuNrf Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

T3

73m²

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 73m2 dans le quartier Saint-Ouen / Bon Sauveur à CAEN avec place de parking sécurisée. Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons été séduits par le calme exceptionnel de cet appartement, véritable havre de paix niché au coeur du patrimoine historique de Caen. Vivre ici c'est profiter du charme de l'ancien et d'une adresse privilégiée, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville" Les points forts du bien : - Localisation très prisée dans le quartier Bon Sauveur / Saint-Ouen de CAEN - Rénovation de qualité avec une très belle luminosité - Possibilité d'acquérir un appartement mitoyen de plus de 50m2 - La quiétude d'un lieu remarquable en plein Centre-ville Ce bien se compose comme suit : - entrée - bel espace à vivre lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle de bain - wc - place de stationnement dans un parking privé Internet : fibre optique Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Electricité Taxe foncière : 1800€ Charges mensuelles de copropriété : 150€ DPE : E (318) et GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,4% soit 310 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

T4 86 m² dernier étage - terrasse 46 m²

86m²

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 86 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, largement prolongée vers l'extérieur par une exceptionnelle terrasse d'environ 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. La distribution permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La résidence profite d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville de Caen est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité. Les logements bénéficient de prestations contemporaines avec notamment volets roulants électriques, douches à l'italienne et espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : dernier étage, terrasse de 46 m², séjour de 40 m², trois chambres, salle de bains + salle d'eau, proximité de Caen. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et connaître les modalités d'acquisition.

Appartement en duplex proche centre

115m²

SOUS OFFRE D'ACHAT Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 6 pièces situé dans une résidence sécurisée sur le secteur recherché de la rue de Bayeux à Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double donnant sur un extérieur vaste avec son coin jardin et sa terrasse exposé sud-est, d'une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau transformable facilement en chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont une qui donne accès à une très belle terrasse exposé également sud-est, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Ce duplex situé à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre est juste l'idéal pour une famille. SI vous hésitez entre un appartement et une maison ce duplex est juste le bien idéal. Rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 347784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4200004 941 €/m²

420000

85 m²

3pièces

2ch.