Maison familiale

Nantes
Maison familiale - photo 1
Prix de vente4713753343.0851063829787 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface
6Pièces
5Chambres

Description

EXCLUSIVITÉ

Maison familiale – Quartier Doulon

Au calme, à proximité des transports et dans un quartier en pleine évolution , découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie

Une cuisine indépendante

Deux chambres, ou une chambre et un bureau selon vos besoins

Une salle d'eau

WC indépendants

À l'étage :

Trois chambres

Une salle d'eau

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest , agrémenté d'une terrasse et d'une tonnelle, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage complète ce bien.

Points forts :

- Exposition

- Vie de plain pied

- 5 chambres

- Calme

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
174 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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