Local commercial avec appartement

Reims

Prix de vente4210002631.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

Description

Une belle opportunité d'investissement à rénover pour ce local commercial accompagné d'un logement (avec entrée individuelle) situé place Luton, quartier dynamique avec des commerces, des transports en commun et écoles à proximité du centre-ville.

Au RDC, il y a le local commercial de 60 m2 avec un bar, une salle de réception et une cuisine. A l'étage, un logement en duplex de 100m2 avec un salon et une salle à manger. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain et de 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien et optimiser son rendement

Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder.

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCharles MAUROYVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Reims

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Fonds de commerce Snack / Bar / Discothèque – Reims Centre

375200

2 501 €/m²

Fonds de commerce Snack / Bar / Discothèque – Reims Centre

150m²

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique et fréquenté. L'établissement développe une activité de snack / restauration rapide ainsi que bar et discothèque, offrant une exploitation complémentaire en journée et en soirée. Le local dispose d'une surface d'environ 150 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 30 places assises. Établissement aux normes, avec commission de sécurité validée. L'ensemble est totalement équipé (travaux récents) et permet une reprise rapide de l'activité, avec un potentiel de développement intéressant compte tenu de l'emplacement. Informations complémentaires, éléments financiers et conditions du bail disponibles sur demande. Les visuels présentés sont non contractuels et ne représentent pas l'établissement. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Murs à vendre d'un local commercial avec maison privative

260m²

Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement activité professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend une cuisine aménagée avec un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Secteur St Marceau / Clémenceau, Reims

120m²

Immeuble de rapport - Secteur St Marceau / Clémenceau, Reims Idéalement situé dans le secteur prisé de St Marceau / Clémenceau à Reims, à deux pas des commerces, transports et axes de circulation, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose de 4 appartements : 3 appartements libres de toute occupation, immédiatement disponibles à la location ou à l'habitation (25 m², 25 m² et 40 m²) 1 appartement de 30 m² actuellement loué, générant un loyer de 500 €/mois Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec un premier revenu déjà en place, tout en disposant d'une belle marge de manoeuvre sur les trois lots libres (mise en location immédiate, optimisation des loyers, ou projet de rénovation à la carte). Prix : 379 000 € FAI Secteur dynamique et recherché, proximité immédiate des commodités de St Marceau et de l'avenue Clémenceau : un emplacement de choix pour sécuriser votre investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de rapport - Secteur St Marceau / Clémenceau, Reims

Maison atypique avec piscine - un véritable havre de paix

150m²

A vendre - Maison atypique de plain-pied – 3 chambres, piscine, studio indépendant et prestations de qualité. À l'abri des regards, découvrez cette superbe maison atypique alliant confort, modernité et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une cour privative entièrement pavée permettant de stationner facilement deux véhicules. La maison principale de plain-pied, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi que deux WC indépendants viennent compléter les espaces fonctionnels. Le coin nuit se compose de trois chambres , dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains entièrement équipée. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un charmant patio, véritable espace de détente intimiste. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec sa salle de bains privative, offrant un lieu idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une vaste terrasse chauffée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la piscine au sel avec un régulateur de ph et le jardin soigneusement aménagé. Enfin, au fond du jardin, un studio indépendant avec sa salle d'eau constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches, être destiné à une activité professionnelle, à une location saisonnière ou encore à un espace de télétravail. Un bien rare sur le marché, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Classe énergie : D - Réf : 2728-13953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement duplex avec terrasse au cœur de la Place du Forum à Reims !

97m²

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement duplex avec terrasse au cœur de la Place du Forum à Reims ! Un bien rare, alliant le charme du centre historique, des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel. Situé Place du Forum, au sein d'une magnifique résidence sécurisée du centre-ville de Reims, découvrez ce superbe appartement en duplex de 152,95 m² habitables soit 97,67 m2 en loi carrez, dont un sous-sol entièrement aménagé , offrant des prestations de qualité et une organisation idéale pour une famille, une profession libérale ou le télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec dressing, de nombreux espaces de rangement et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal comprend une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi que deux chambres, deux bureaux, un cellier, un WC indépendant et deux salles de douche. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol de 55,28 m² entièrement aménagé, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'une pièce de rangement. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou répondre à de nombreux projets de vie. Le confort est également au rendez-vous avec : Chauffage au gaz. Chaudière récente (3 ans). Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Radiateurs au gaz dans le sous-sol. Chauffage électrique dans les salles de douche. Volets roulants électriques ainsi que les fenêtres de toit (Velux) motorisées. Nombreux rangements intégrés. Une cave. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage situé à seulement 8 minutes à pied, pour 100 € par mois, possibilité de l'acheter. Il est également possible de stationner juste devant la résidence grâce au stationnement résidentiel, pour seulement 4,20 € par semaine, soit 16,80 € par mois, un véritable avantage en plein cœur de Reims. Informations complémentaires Taxe foncière 2026 : 1 850 €. Charges de copropriété comprenant un syndic professionnel, les assurances de l'immeuble, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs ainsi que les prestations de ménage. Les points forts Emplacement exceptionnel sur la Place du Forum. Résidence de standing en plein centre-ville. Duplex lumineux et fonctionnel. 152,95 m² habitables dont 55,28 m² aménagés. 4 chambres et 2 bureaux selon vos besoins. Terrasse. Cave. Garage à proximité. Nombreux rangements. Prestations de qualité. Idéal pour une famille, une activité professionnelle ou le télétravail. Un bien particulièrement rare sur le marché Rémois, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique de Reims. Cette annonce référence 343770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 197 m² - Reims (51)

197m²

Appartement traversant de type 7 occupant l'ensemble du premier étage comprenant un séjour, un salon, une salle de réception, quatre chambres, une cuisine avec une arrière-cuisine, deux WC, deux salles de bains. Le bien s'accompagne de deux caves en sous-sol et deux mansardes sous les combles au 6ème étage. Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec l'ensemble des commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles à pied.

A VENDRE - MAISON à REIMS avec 4 CHAMBRES et petit EXTÉRIEUR

130m²

Située à Reims, dans un secteur calme proche du futur NEOMA avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la petite cour. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Au 2ème étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche). Une petite cour et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Classe énergie : D - Réf. : 2696-13899 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

A VENDRE - REIMS LA NEUVILLETTE - MAISON 6 PIECES - PISCINE

145m²

A VENDRE - REIMS LA NEUVILLETTE - MAISON 6 PIECES La Neuvillette - Vente maison 6 pièces avec Piscine, Garage et Atelier Elle comprend un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée. 5 chambres, 2 salles de douches. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Le plus de cette maison : une piscine creusée, chauffée et couverte. Commerces et école à proximité. Idéalement situé dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au 06.29.41.36.97

4210002 631 €/m²

421000

160 m²

5pièces