📍 Coup de cœur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé🌳 - Superficie : 22,18 m²

Bagneux

Prix de vente1325006022.727272727273 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

4Étages

1952Construction

Description

Coup de cœur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé - Superficie : 22,18 m²

Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dampierre.

Sécurité et calme : Au sein d'une copropriété privée et fermée, accessible via un portail sécurisé avec digicode et badge VIGIK.

Cet appartement T1 de 22,18 m², parfaitement agencé et sans perte d'espace, se compose de :

- Une cuisine dînatoire et aménagée (environ 7 m²) : Un véritable espace de vie indépendant pour cuisiner et prendre vos repas confortablement.

- Une pièce principale lumineuse : Un espace séjour optimisé grâce à son coin nuit en mezzanine, permettant de dissocier astucieusement l'espace de vie et l'espace nuit.

- Une salle de douche indépendante : Comprenant un meuble vasque, une douche et les WC entièrement carrelée.

Une cave complète le bien.

Un véritable cocon idéalement situé ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme historique et sa fonctionnalité.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne tardez pas à le visiter !

Charges mensuelles de copropriété : 100 euros par mois.

Taxe foncière 2025 : 426 euros.

******************************

Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.

Prix du bien : 132 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Score DPE : 514 kWhEP/m²/an

Score GES : 112 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bagneux

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

514 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

112 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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