*** NOUVEAUTE- VILLA COMTEMPORAINE Meublée- 100m²- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN- VUE ***

La Palme
*** NOUVEAUTE- VILLA COMTEMPORAINE Meublée- 100m²- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN- VUE *** - photo 1
Prix de vente3700003700 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2020Construction

Description

Venez découvrir cette Villa neuve, contemporaine et meublée, 100m² de plain pied assise sur une parcelle de plus de 650m² sur la commune de La Palme, proche des commerces.

Vous n'avez plus qu'a posé vos valises et profiter du calme et des richesses du secteur.

L'entrée vous emmène dans une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit propose 3 grandes chambres (+de 11.50m²) avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son puit de lumière.

Un WC indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et un garage de 16.40m² viennent complété ce bien.

- Aucun travaux intérieur à prévoir

- L'extérieur est a aménager à votre goût, vous n'avez plus qu'a vous laissez guider par vos envies!

- Le terrain est piscinable

PRESTATIONS:

- Climatisation reversible dans la pièce de vie

- Cumulus Thermo/ Dynamique

- Double vitrage en Alu et volet roulant

- Norme RT2012

- Construction 2020 (sous décennale)

-Maison vendu Meublée!

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement!!! A très bientôt!

Cette annonce référence 315190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Palme

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
43 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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 Idéal pour loger un proche de manière autonome (parent, étudiant…) ou pour une profession libérale.
 Possibilité de location :LMNP saisonnier (forte demande estivale ) Location annuelle Ou mixte pour optimiser la rentabilité Une manière efficace de transformer une charge immobilière en actif rentable Un cadre de vie recherché Situé à Port-la-Nouvelle, vous profitez de : Plages méditerranéennes à proximité immédiate Accès rapide aux sentiers de randonnée des Massif des Corbières Proximité de l'Espagne pour des escapades dépaysantes Cadre naturel entre mer, étangs et garrigue Climat ensoleillé toute l'année Pourquoi ce bien est une opportunité ? Double usage : résidence + investissement Revenus locatifs possibles immédiatement Terrain piscinable (valorisation future) Emplacement touristique attractif Bien rare avec deux espaces de vie indépendants Que vous soyez une famille souhaitant allier confort et rentabilité, ou un investisseur à la recherche d'un placement tangible, ce bien coche toutes les cases. Vous souhaitez plus d'informations, réserver une date pour visiter, nous sommes là pour répondre à vos attentes. Cette annonce référence 329445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence PRISCILLA GEYNES
3700003 700 €/m²