Ancien Moulin à eau bordant la Varenne

Muchedent
Ancien Moulin à eau bordant la Varenne - photo 1
Prix de vente2670001745.0980392156862 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface
6Pièces
3Chambres
6683 m²Terrain
2Étages
1822Construction

Description

Au coeur de la forêt d'Eawy, la maison est implantée dans la vallée de la Varenne offrant de beaux panoramas _ Belle Demeure atypique du pays de Caux de 6 pièces principales sur un terrain arborés de 6683 m2 - Exposée SUD / EST _ Cet ancien moulin à eau de 1822, restauré en belle demeure, vous séduira par son implantation idyllique 126 m2 hab. _ 6 pièces principales _ 3 chambres _ terrain clos de 6683 m2 _ 2 box à chevaux et dépendance ***RDC : Véranda chauffée (32 m2) _ Séjour (45 m2) _ 1 Dgt _ 1 Cuisine équipée _ 1 Cellier _ 1 WC _ 1 SDE ***ETAGE : 1 Mezzanine (13 m2) _ 1 Dgt _ 3 chambres _ 1 SDE avec WC +++Les points forts : 100% des menuiseries ALU / PVC en double-vitrage _ 1 pâture de 6000 m2 ***Proximités : Forêt d'Eawy (2 min) _ Les Grandes-ventes (8 min) _ Gare d'Auffay (10 min) _ Saint-Saëns (15 min) _ Dieppe (28 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 267 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,69 %) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Muchedent

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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D

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Propriété de caractère avec piscine & 7 hectares – 7 chambres – Axe Rouen / Dieppe Saint-Victor-l'Abbaye – Secteur recherché entre Rouen et Dieppe Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de charme datant des années 1800, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, authenticité et grands espaces. Implantée sur près de 7 hectares de terrain composés de prairies et d'un jardin paysagé, cette demeure séduira les amoureux de tranquillité, les familles ou les porteurs de projet touristique. Les principaux atouts de cette propriété : Propriété ancienne pleine de cachet Environ 275 m² habitables 7 chambres Terrain d'environ 7 hectares Piscine & SPA Dépendances Environnement sans vis-à-vis Idéal gîtes, maison d'hôtes ou propriété familiale Accès rapide Rouen / Dieppe Description de la maison Cette demeure de caractère propose une dizaine de pièces réparties sur environ 275 m² habitables : • Grand séjour lumineux avec cheminée double foyer • Cuisine conviviale et espaces de réception • 7 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Suite parentale de plain-pied avec salle de bains • Bureau idéal pour le télétravail • 2 salles de bains Extérieurs & dépendances • Terrain de près de 7 hectares (prairies et jardin) • Piscine privée avec espace détente • SPA • Dépendances permettant stockage, atelier ou activité touristique • Jardin paysagé • Garage et nombreux stationnements Projet idéal pour : • Grande propriété familiale • Gîtes ou chambres d'hôtes • Activité équestre ou nature • Résidence secondaire haut de gamme • Investissement touristique Confort & équipements • Chauffage performant • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture ardoises et tuiles en bon état • Quelques espaces à rafraîchir à l'étage selon vos envies Situation géographique recherchée • Secteur calme et verdoyant • Gare SNCF à proximité • Accès rapide axes Rouen / Dieppe • Commerces et services accessibles rapidement Prix : 692 000 &#8364; Taxe foncière : 1 314 &#8364; DPE : • Classe énergie : D – 206 kWh/m²/an • Classe climat : B – 6 kg CO₂/m²/an Bien rare sur le marché – Fort potentiel familial ou touristique Pascal Daulard Agent Commercial Indépendant en Immobilier 06 48 36 50 89 SIRET : 943 762 393 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offranville
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2670001 745 €/m²