Belle longère normande au calme, avec possibilité de la personnaliser

Bosc-le-Hard
Belle longère normande au calme, avec possibilité de la personnaliser - photo 1
Prix de vente2180001371.0691823899372 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1772 m²Terrain
1948Construction

Description

Venez découvrir cette magnifique maison, spacieuse, de style normand, vivable de plain-pied, située près de Saint Saëns, à seulement 4 km de l' A28 et de l' A29, et à 25 mn de Rouen.

Vous serez charmés par ses volumes avec une surface habitable d'environ 160 m².

Elle comprend :

Au rdc : Une entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse, un espace salon/bar, une cuisine, une grande chambre, une salle de douche et un wc indépendant.

Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres, dont une en enfilade, et une salle de douche avec wc.

Bel espace pour la création d'une 4 -ème chambre.

Cellier et atelier attenant à la maison.

L'extérieur se compose d'un très grand double garage d'environ 80 m² avec portes motorisées, pouvant accueillir des véhicules de loisirs

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1770 m².

Le DPE est classé D, et quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour le chauffage et la luminosité de l'étage.

Taxe Foncière : 983 €

- Ecole élémentaire à proximité et bus scolaire pour collège.

Photos du séjour et cuisine générées par IA ( Suggestions d'aménagement )

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Cette annonce référence 334037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 218 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bosc-le-Hard

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
165 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
43 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Logo de l'agence YAMINA SOUALAH
2180001 371 €/m²