Appartement

Paris

Prix de vente9570009201.923076923076 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1930Construction

Description

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

310 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement - Paris - 72m²

72m²

Au cœur du très recherché quartier de Montmartre, à quelques pas de ses vignes, de la place du Tertre et du Sacré-Cœur, découvrez ce joli appartement de 62,3m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1922, à l'architecture singulière, entre influences Haussmanniennes et Art déco. À seulement 145 mètres du métro ligne 12, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible, situé dans une impasse, à l'écart de l'agitation touristique du quartier. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par ses volumes, son plan en étoile et ses éléments de caractère. La galerie d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. D'un côté, l'espace de réception avec un double séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière et agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un balconnet de 0,4m². Ce double séjour offre également la possibilité d'aménager une seconde chambre, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. De l'autre, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement a conservé le charme de l'ancien : parquet massif (actuellement sous moquette), moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,8m. Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. La salle d'eau a été rénovée en 2016. DPE D. L'immeuble, qui compte 23 lots, dispose de prestations appréciables : double porte sécurisée avec digicode, interphone et badge, ascenseur et grand local à vélos et poussettes. Les façades, la toiture, l'ascenseur et les parties communes sont en bon état. La chaudière a été remplacée en 2024. Une cave de 7m² au sous-sol vient compléter l'appartement. Au 7e étage par ascenseur, une chambre de service de 9,6m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une vue remarquable sur les vignes de Montmartre et le Sacré-Cœur. Elle dispose d'un parquet massif et d'un compteur indépendant. À rénover, elle représente un espace supplémentaire intéressant ou un potentiel locatif. Appartement au calme et lumineux à Montmartre. Bien rare sur le marché !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Cet appartement de 2 pièces à Paris (75014), 50 m², est proposé à 845 407 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Disponible à 845 407 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

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9570009 202 €/m²

957000

104 m²

4pièces

2ch.