Appartement ancien

Agde

Prix de vente1165001974.5762711864406 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1945Construction

Description

34300 - AGDE - ILOT BRESCOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 m² + MEZZANINE 15 m² au sol - Lumineux - quartier en mutation - libre immédiatement

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 60 m², complété par une mezzanine de 15 m² au sol, situé dans le quartier Ilot Brescou, un secteur en pleine transformation au cœur d'Agde.

L'appartement se situe dans ce secteur privilège avec toutes les commodités à pied autour: Cinéma, poste, Médiathèque et autres avantages à quelques pas.

Points forts

Séjour traversant lumineux de 35 m²

Mezzanine de 15 m² au sol (espace nuit, bureau ou rangement)

Contactez moi dès maintenant Michelle QUILICI : 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ELM PLOMBERIE ET CLIMATISATIONPlomberie

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Petit cocon rénové avec une jolie vue sur le port Secteur

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Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!! Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking. Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 2 pièces de 37,5 m² avec cave – 1er étage à Agde

37m²

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble

68m²

34300 - AGDE - CENTRE VILLE - 4 appartements type studios - - IMMEUBLE LOCATIF, PROCHE QUAI ET LOISIRS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas du quai et des loisirs, offrant un emplacement de choix pour un investissement locatif . Cet immeuble peut être aménagé en meublé équipé pour offrir un confort et un rendement optimal . Sa proximité avec le Cap, la gare et les transports en commun en fait un lieu stratégique . Situé à proximité de la Place de la Marine, cet immeuble sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement est idéal à proximité de la gare, des bus et de l'autoroute pour faciliter les déplacements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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