T6 et plus
Rivesaltes — Ensemble immobilier avec deux studios loués et un appartement de cinq chambres Prêt à vivre.
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
À Rivesaltes, découvrez un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé de deux studios meublés loués et d'un appartement principal spacieux, réparti sur plusieurs niveaux. Sa configuration et ses nombreux espaces peuvent convenir à un projet de résidence familiale ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, les deux studios meublés sont loués respectivement 400 € et 450 € par mois, soit 850 € de loyers mensuels annoncés.
L'appartement principal s'ouvre sur un grand couloir et comprend, au premier étage, une cuisine de 21 m², un salon-séjour de 31 m² et une chambre de 20 m² avec deux espaces dressing d'environ 5 m² chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La hauteur sous plafond de 3,34 m apporte une agréable sensation de volume.
Une pièce ouverte, située dans le passage vers la salle d'eau, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture ou petit salon.
À l'étage supérieur, un bel espace sous Velux bénéficie d'une belle luminosité et dessert quatre chambres d'environ 20 m² en moyenne, chacune avec salle de bains.
À l'arrière, le garage de plus de 60 m², doté d'un portail électrique, offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Il comprend également deux buanderies et une ancienne cuve à vin qui pourrait inspirer un projet d'espace bien-être, par exemple un bain turc, sous réserve d'étude technique et des autorisations nécessaires. Une pièce dédiée au stockage du fioul complète les espaces de service.
Les atouts du bien :
- Deux studios meublés actuellement loués
- Appartement principal comprenant cinq chambres
- Quatre chambres à l'étage avec salle de bains et dressing
- Cuisine de 21 m² et salon-séjour de 31 m²
- Hauteur sous plafond de 3,34 m au premier étage
- Garage de plus de 60 m² avec portail électrique
- Deux buanderies et espaces de rangement
- Configuration adaptée à différents projets, dont une maison d'hôtes, sous réserve des règles applicables
Rivesaltes dispose de commerces et de services, d'une gare SNCF et d'équipements municipaux. La commune abrite également le musée Joffre, et la voie verte de l'Agly permet de rejoindre Le Barcarès à vélo. www.rivesaltes.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
