
Fiche Id-UBW157582 : Cahors, secteur Proche cahors, Propri?t? dans le lot d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 80000 m2 - Vue : Sud - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 748800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 720000 Euros) - DPE réalisé le : 03/12/2024 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1343 et 1817 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Cahors
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Fiche Id-UBW183114 : Esclauzels, secteur Campagne, Propri?t? d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 69000 m2 - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Central - Classe Energie E : 302 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 302 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3468 et 4692 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous propose, à Saint-Pantaléon, une villa contemporaine construite en 2022, développant environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 300 m² avec piscine. Baignée de lumière, cette maison séduit par ses volumes généreux et son espace de vie convivial articulé autour d'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une chambre ou bureau offrant également une vue dégagée, idéal pour un espace polyvalent. Une cave ainsi qu'un local technique viennent compléter cet ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'un système gainable chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire, ainsi que d'un arrosage automatique. Les matériaux utilisés sont modernes et de grande qualité. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon, dans un cadre paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gros coup de coeur pour cette maison individuelle de 210 m2, située en Hyper-Centre de Cahors, offre un cadre de vie rare par sa surface généreuse, composé de 2 habitations séparées représentant 8 pièces dont 3 chambres plus 2 séparées et ses extérieurs privatifs. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une cour privative et d'emplacements de stationnement privés, un véritable atout au cœur de la ville. L'ensemble se distingue par un très bon entretien et des prestations de qualité, dans une maison des années 1956 soigneusement conservée et modernisée. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien, avec de belles pièces de réception lumineuses et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison abrite également une salle de cinéma privée entièrement équipée, qui offre un véritable lieu de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration permet de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de loisirs, chacun pouvant trouver sa place au calme. La propriété comprend un appartement indépendant de type T3, complet et autonome. Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif, ponctuel ou à l'année. Il contribue à la grande modularité de la maison et permet d'adapter les usages au fil du temps, selon les besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, la cour privative constitue un endroit privilégié et préservé en plein centre-ville, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le stationnement privé, avec places de parking sur la parcelle, est un privilège très recherché en cœur de ville et simplifie grandement le quotidien. L'ensemble du terrain, d'environ 198 m2, forme un cadre agréable et fonctionnel. La configuration des lieux se prête également très bien à une activité professionnelle. Grâce à des accès distincts et à la répartition des volumes, la maison peut accueillir une activité libérale, médicale, paramédicale ou des bureaux, tout en préservant un espace de vie confortable. Cette polyvalence en fait un bien adapté aussi bien à un usage strictement résidentiel qu'à un projet mixte habitation/professionnel. Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE en C, signe d'un logement économe, et des émissions de gaz à effet de serre en B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et à une meilleure visibilité sur les consommations, ce qui est particulièrement appréciable pour une maison de cette surface située en centre-ville. À proximité immédiate, parking municipal gratuit, l'environnement urbain offre un quotidien entièrement réalisable à pied. Plusieurs arrêts de bus à environ 40 m, assurent une desserte particulièrement pratique. Ecoles, lycée, collèges, a proximité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.