Terrain 413m2 St-Julien-De-Concelles

La Chapelle-Basse-Mer
Terrain 413m2 St-Julien-De-Concelles - photo 1
Prix de vente113900113900 /m²

Description

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Nichée dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierres apparentes séduit par son cachet et sa luminosité. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes et le poêle à bois du salon confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée 1 grande chambre lumineuse 1 cuisine aménagée et équipée 1 salon spacieux avec poêle à bois À l'étage, desservi par un palier central, vous découvrirez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit Velux, ainsi qu'un espace sanitaire complet et bien pensé. Étage 1 WC séparé 1 salle d'eau avec WC 1 palier desservant les chambres 2 chambres avec Velux À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse abritée par un carport, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin attenant offrant un bel espace de verdure. La possibilité de rentrer des véhicules apporte un confort supplémentaire non négligeable, notamment en cas d'intempéries. Extérieur Terrasse avec carport Jardin attenant et arboré Possibilité de rentrer des véhicules (garage/abri) Cette maison a été entretenue avec soin : la toiture est en bon état, l'électricité est aux normes, l'isolation a été réalisée et les fenêtres bénéficient d'un double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout est un vrai plus pour la tranquillité. Le chauffage, assuré par un poêle à bois complété d'un système électrique, permet de conjuguer économies et confort selon la saison. Points forts techniques Double vitrage Isolation réalisée Chauffage poêle à bois + électrique Toiture en bon état Électricité aux normes Tout-à-l'égout Une maison de caractère, prête à vivre, où authenticité et praticité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Institut de Beauté & Bien-Etre Haut de Gamme - Nantes Sud Loire (90M²)
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Institut de Beauté & Bien-Etre Haut de Gamme - Nantes Sud Loire (90M²)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ : Cession pour cause de départ à la retraite d'un fonds de commerce d'Institut de Beauté et Bien-être idéalement situé dans la 1ère couronne périphérique Nantaise (Sud Loire). Affaire clé en main, reconnue et très bien équipée. ​ Descriptif du Local et des Prestations ​Le centre, d'une surface de 90 m², est en parfait état, moderne, chaleureux et fonctionnel. Il a été conçu pour offrir un cadre optimal à la clientèle et aux professionnels. ​Il se compose de : ​Un espace d'accueil convivial et une tisanerie. ​Quatre cabines de soins complètes, dont une dédiée à la relaxation profonde et innovante La Flottaison. ​Un espace spécifiquement aménagé pour la manucure. ​ L'offre de soins est très complète et intègre des prestations à forte valeur ajoutée : massages variés, soins visage, techniques LPG Nouvelle Génération Alliance, endermologie, épilations classiques et photo dépilation à la lumière pulsée. ​ Structure et Performance ​L'institut bénéficie d'une structure stable et qualifiée : ​Personnel : Une équipe compétente de 3 salariées en place, épaulée par une apprentie BTS 2e année. ​Performance : Chiffre d'Affaires HT (CA HT prévisionnel 2024) de 238 000 €. Loyer Mensuel 1420 € C'est une opportunité rare d'acquérir une affaire saine et bien développée avec un fort potentiel sur le secteur Sud Loire. Contactez moi pour toute demande d'information complémentaire et l'organisation d'une visite. Cette annonce référence 304550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 94 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 600,00 € Honoraires TTC : 9,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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