Beau terrain constructible à 10 minutes de la plage

Douville-en-Auge

Prix de vente13700042.8125 /m²

Les caractéristiques

3200 m²Surface

3200 m²Terrain

Description

Beau terrain constructible de 3200 m² comprenant un ancien bâtiment agricole à démolir (24 x 5 mètres soit 120 m² au sol) idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Certificat d'Urbanisme (CU) délivré le 3 février 2026 pour la transformation d'un bâtiment existant en habitation.

Terrain plat non viabilisé (réseaux à proximité)

Surface de plancher autorisé : 120 m² + 30%

Hors lotissement et libre de constructeur

Idéalement situé à 10 minutes de la plage, à 7 km de toutes les commodités d'Houlgate, Dozulé et Annebault (à 8 km de Villers-sur-Mer) et à 10 km de l'autoroute A13 !

Cette annonce référence 300425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Douville-en-Auge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

27m²

14640 - VILLERS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5MIN DE LA PLAGE - 2 PIECES / 1 CHAMBRE - 27m2 - TRES BON ETAT GENERAL - GRAND BALCON DE 7 M2 - VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES - SANS VIS A VIS - BEL AGENCEMENT - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à 5 min de la plage sans vis à vis à jouissant d'une exposition EST. Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre en bon état grâce à son exposition Est. Vous pourrez profiter d'un séjour de 14m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un balcon de 7m2 vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. Le bien jouissant d'un ascenseur et d'une place de parking. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

22m²

TROUVILLE-SUR-MER – STUDIO COUP DE CŒUR 22,48 M² – TERRASSE COUVERTE 11 M² – JARDIN VUE MER – ASCENSEUR – PARKING Patrice BIDEAU, votre consultant efficity, vous présente ce charmant studio de 22,48 m² Carrez, situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Lumineux et parfaitement aménagé, il dégage une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce sont ses espaces extérieurs qui font toute la différence. Avec ses 11 m², la terrasse couverte est une véritable pièce extérieure, qui prolonge l'intérieur et s'utilise en toute saison. Elle s'ouvre sur un petit jardin privatif avec une vue dégagée sur la mer. Ensemble, terrasse et jardin offrent une sensation d'espace et de liberté rare pour un studio. Vous en profiterez pour un café le matin comme pour un apéritif au coucher du soleil. Une prestation que l'on trouve rarement à Trouville. À l'intérieur, l'appartement est entièrement équipé. Il comprend une cuisine fonctionnelle et une salle de douche récemment rénovée. Côté emplacement, la plage, les commerces et le centre-ville se rejoignent à pied. La gare de Trouville–Deauville est à environ 15 à 20 minutes de marche, avec des liaisons directes vers Paris. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif ou premier achat : un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Cyrille Homberg Lemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914930912. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

39m²

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

35m²

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Maison en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

23m²

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Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 304 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 284 € Rentabilité : 4.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique et de diversifier son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison duplex T3 de 44 m² offre un cadre idéal à seulement 10 km de la mer et à proximité de Deauville. La résidence s'étend sur 12 hectares et inclut des cottages charmants et un espace aqualudique. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir des vacanciers dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Branville

Voir

139000

13700043 €/m²

137000

3200 m²