Au cœur de Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierre des années 1900 d'environ 90 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
La maison bénéficie également d'un sous-sol occupant toute la surface sous la maison, accessible uniquement par un escalier extérieur. Cet espace offre un volume appréciable pour le stockage, le rangement ou différents usages annexes. Il n'est pas accessible en véhicule.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 400 m² a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une piscine hors-sol semi-enterrée, une belle terrasse ainsi qu'un véritable espace détente avec bar et coin repos.
Un studio indépendant complète la propriété. Isolé et aménagé, il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace totalement indépendant de la maison principale.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur très récente, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un tableau électrique récent.
La Maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique en classe C, un véritable atout pour une maison en pierre datant des années 1900.
Une maison pleine de charme, bien entretenue et immédiatement habitable, avec des extérieurs agréables, un sous-sol généreux et le véritable plus d'un studio indépendant.
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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Cette annonce référence 345966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
