Très bel appartement T3 Hyper centre LILLE

Lille

Prix de vente350000350000 /m²

Les caractéristiques

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier **

Lille – Hyper-Centre

Rue de l'hôpital militaire

Au sein d'un bel immeuble, en plein cœur de la ville et à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84,4 m² baigné de lumière

Il offre une superbe pièce de vie traversante, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche.

Les châssis PVC double vitrage sont récents.

Petite copropriété de 6 lots

Vous allez adorer les moulures, les cheminées et le parquet !

Prix : 350 000€ frais d'agence inclus

Prix hors honoraires 334 000 €

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2183.00 €

Informations et visites: Florence LEROY 07 49 60 25 72

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CAVES Lille-Sud, à proximité du Faubourg des Postes INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LILLE ! Immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité locative, idéal pour les investisseurs . L'immeuble se compose de : - 6 logements, dont 3 studios actuellement loués - 1 local au rez-de-chaussée bénéficiant d'une désignation commerciale - 2 caves - 1 grand garage, véritable atout supplémentaire ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Chaque logement dispose de : - Son propre compteur électrique individuel Linky - Sous-compteurs individuels - Un cumulus pour la production d'eau chaude - Radiateurs électriques pour le chauffage UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Cet ensemble immobilier présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Des revenus locatifs déjà existants grâce aux trois studios actuellement loués. Un local à désignation commerciale offrant des possibilités supplémentaires d'exploitation, selon la réglementation applicable. Un grand garage et deux caves complétant cet ensemble immobilier. Situé à Lille, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial avec un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Situé dans un secteur en cours de développement et de transformation urbaine, cet immeuble bénéficie d'un environnement en évolution, offrant des perspectives intéressantes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ PAR LES LOCATAIRES ! L'immeuble profite d'une situation pratique, à proximité de nombreuses commodités : Métro Porte des Postes à environ 500 mètres, desservi par les lignes 1 et 2, Gares Lille-Flandres et Lille-Europe accessibles en métro. Commerces de proximité, services et commodités du quotidien Écoles, établissements scolaires et pôles universitaires accessibles à proximité. Réseau de transports en commun facilitant les déplacements. Espaces verts et parcs accessibles dans le secteur, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité de l'immeuble.

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Maison spacieuse à Lomme-Lille, 7 pièces, 117 m²

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Appartement de 4 pièces de 101 m² à Lille Vauban

100m²

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes : 10 lots dans l'entrée principale 1 lot dans une deuxième entrée 1 lot dans une troisième entrée Travaux de copropriété prévus : Remplacement des conduites d'évacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (déjà provisionné) À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités. Caractéristiques techniques & informations complémentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 105 m² situé à Lille - jardin et parking

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À Lille, cette maison récente de 105 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et profite d'un jardin de 40m² ainsi que d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée qui permet de partager facilement les moments du quotidien. Un cellier, WC et une chambre est également située en rez-de-chaussée, offrant une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de télétravail selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort appréciable au quotidien. Les sols en parquet stratifié apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et l'isolation soignée participent au bien-être intérieur. La maison s'inscrit dans une rue verdoyante en sens unique, ce qui renforce l'agrément du quartier. Le jardin bénéficie d'un accès piéton en fond de parcelle et mène directement à la place de stationnement extérieure située juste devant, très pratique pour le quotidien. La présence d'une terrasse permet d'aménager facilement un espace repas ou détente en extérieur. L'orientation nord-sud offre des ambiances lumineuses variées selon les moments de la journée. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée par chaudière et la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle, à la fois moderne et facile à vivre. A proximité de la Gare Lille Europe, bus, métro, et plusieurs espaces verts dont le parc des Dondaines sont appréciables pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement aéré. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité immédiate. Pour la garde des plus petits, une assistante maternelle agréée et une structure de garde d'enfants se trouvent à un peu plus de 300 m. L'accés à la rocade intérieur n°356 permet un accés direct à la gare Lille Europe, et vers les direction Wasquehal et l'A22. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas à l'analyse des documents officiels, notamment ceux relatifs à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces, louée, à Lille

130m²

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : F (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Lille - Appartement 4 pièces 85 m² avec cave

85m²

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 7 pièces de 153 m2 en vente à Lille

153m²

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 153 m², nichée au cœur vibrant de Lille. Avec ses sept pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et convivial. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un double séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger attenante promet des repas mémorables, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, éveille votre créativité culinaire. Ce niveau pratique comprend également une salle de bain, un WC et un accès direct au garage, facilitant votre quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bain et d'un WC, assurant confort et intimité. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 130 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une cave de 23 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Mont de Terre est à moins de 100 m, la gare TER Mont-de-Terre à 1 500 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 500 m, et un lycée à 1 400 m. La plaine des métallurgistes, avec ses restaurants, bars, et espaces verts, est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1952 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Cave : 23 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1 224 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de conformité. Ils complètent mais ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires à réaliser avant toute acquisition (urbanisme, servitudes, état apparent, diagnostics techniques). Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier les documents administratifs, les certificats et l'absence de contraintes spécifiques. Pour consulter la cartographie officielle des risques et données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 3 pièces de 112 m² situé à Lille

120m²

LILLE – BOIS-BLANCS | MAISON DE 112 M² AVEC BEAU POTENTIEL Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de possibilités, située dans le quartier familial des Bois-Blancs à Lille ! Datant d'avant 1949, cette maison développe une surface habitable annoncée de 112 m² et offre de beaux volumes à repenser pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau + dressing À l'étage, une pièce de vie avec cuisine, un espace sanitaire et au second une toiture-terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation et certaines pièces restent à aménager, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts et vos besoins. Un quartier agréable pour la vie de famille Le quartier des Bois-Blancs offre un cadre de vie apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts. À quelques pas des berges de la Deûle et de la plaine des Vachers, vous pourrez profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au métro, facilitant les déplacements vers le centre de Lille et les autres quartiers de la métropole. La proximité d'EuraTechnologies constitue également un atout pour les actifs. Les informations essentielles : - Surface habitable annoncée : 112 m² - Maison ancienne datant d'avant 1949 - Trois chambres - Pièce de vie avec cuisine - Espace à aménager pour une salle d'eau - Toiture-terrasse - Stationnement possible dans la rue - Travaux à prévoir Une maison avec du potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et donner vie à un nouveau projet immobilier. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

3pièces

2ch.