Cette belle maison récente de 5 pièces et 135 m2, édifiée sur une parcelle de 296 m2 avec jardin, une grande terrasse d'environ 40 m2, se situe à Montainville. Construite en 2019 et présentée en mandat exclusif, elle offre un cadre de vie moderne, soigné et confortable, avec une qualité de prestations rare, des matériaux de belle facture et un aménagement pensé pour allier vie de famille, télétravail et moments conviviaux, dedans comme dehors.
La distribution s'organise sur plusieurs niveaux et permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un local technique abritant notamment le ballon d'eau chaude et l'installation électrique, un cellier au bout du couloir pouvant évoluer selon vos projets, ainsi que des espaces de rangements pratiques, dont deux dressings éclairés qui restent dans la maison. Sur ce même niveau, vous profitez d'un garage avec cave attenante, idéal pour le stockage complémentaire, complété par plusieurs solutions de stationnement grâce aux trois places de parking couvertes et au garage.
À l'étage, la pièce de vie se déploie autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine est équipée et restera avec plusieurs appareils : micro-ondes, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et cave à vins sur mesure, pour un quotidien facilité dès votre installation. Un système sonore déjà en place, qui reste également, permet de profiter d'une ambiance audio dans vos espaces. Sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau avec douche, toilettes, lavabo et emplacement pour machine à laver, ce qui rend l'organisation du quotidien particulièrement pratique.
Les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Le deuxième étage regroupe une chambre d'amis, une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une dernière chambre pouvant aisément être utilisée en bureau selon vos besoins. Des accès à des espaces de grenier offrent des possibilités supplémentaires de stockage. La maison dispose de nombreux rangements et espaces de stockage, à l'intérieur comme au sous-sol, complétés par un débarras et une cave, pour un intérieur toujours bien organisé.
Le confort technique est au rendez-vous : chauffage individuel entièrement électrique avec chauffage au sol, système de chauffage connecté pour optimiser la consommation, ballon d'eau chaude électrique, prises internet dans toutes les pièces et fibre optique pour une connexion performante. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques, l'une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur, complètent l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le sol en pierre naturelle participent à l'excellent niveau de confort. Un récupérateur d'eau de pluie permet d'optimiser l'arrosage du jardin et de mieux maîtriser la consommation d'eau. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A, dans un état général récent et bien entretenu.
À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 40 m2 et le jardin d'environ 100 m2 offrent un agréable cadre de vie pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. L'orientation est-ouest permet d'apprécier la lumière à différents moments de la journée.
Pour vos déplacements, la maison profite d'une desserte pratique grâce à l'arrêt de bus « Village » situé à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Lavoir » à environ 400 m. La gare de Mareil-sur-Mauldre se trouve à environ 1,4 km, facilitant les trajets vers les communes voisines. Côté établissements scolaires, plusieurs collèges se trouvent dans un rayon élargi : Middle School Benjamin Franklin à environ 8,5 km, Middle School Gustave Courbet à environ 13,8 km et Middle School Jean Jaurès à environ 14,0 km. Le lycée Léonard De Vinci est situé à environ 14,8 km, offrant un choix intéressant pour la poursuite de la scolarité.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 974 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
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