STUDIO PALAVAS 37m2 Face à la mer

Palavas-les-Flots
STUDIO PALAVAS 37m2 Face à la mer - photo 1
Prix de vente2000005405.405405405405 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
1Pièce
1Chambre
4Étages
1977Construction

Description

Vous rêviez d'habiter au bord de l'eau ? Face à la mer ?

Vous souhaitiez un pied à terre ou investir à Palavas Les FLots ?

Cet appartement est pour vous, on l'appelle studio mais des studios de 37m2, il y en a très peu ici.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'entrée se fait sur un dégagement avec à gauche la salle d'eau, des wc séparés, en entrant à droite, un placard, une petite chambre fermée par un coulissant vitré.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte et le séjour donnant sur une terrasse convenable pour y manger à 6.

La menuiserie principale ainsi que le volet roulant sont récents, le chauffage est réversible puisque l'été la pompe à chaleur vous maintiendra au frais. Il dispose également d'une place de parking libre.

Alors n'hésitez surtout pas si vous pensez que ce bien vous correspond.

Cette annonce référence 336633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 152

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 103 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
103 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW183628 : Palavas les flots, secteur Centre rive gauche, Local commercial restauration rapide d'environ 30 m2 - Vue : Rue - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - DUPLEX T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - DERNIER ÉTAGE - COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SEULEMENT effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce duplex de 39 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2016 (6 lots), à deux pas de la plage, rive droite de Palavas. Un bien rare sur trois points : un parking intérieur inclus, une denrée peu courante dans le centre de Palavas, une copropriété réduite à 6 lots qui garantit des charges maîtrisées (115€/mois) et une gestion sans lourdeur, et un dernier étage sans vis-à-vis pour un calme absolu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l'est, prolongement naturel du séjour pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace de vie. À l'étage, la chambre et sa salle d'eau forment un cocon indépendant. Le vélux automatisé à capteur de pluie — qui se referme seul en cas d'averse — illustre le niveau de finition soigné de cet appartement. Prestations, aucun travaux à prévoir : climatisation (2020), ballon thermodynamique (2024), volets roulants électriques, vélux automatisé. Emplacement : commerces, plage et équipements sportifs à proximité immédiate ; transports en commun et accès autoroute à quelques minutes, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 050 €/an Charges de copropriété : 115 €/mois (eau froide, portail, entretien parties communes) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Palavas-les-Flots
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Situé dans une petite copropriété sécurisée, sur l'Avenue Saint Maurice, venez découvrir cet appartement T2 meublé de 42m2 (35m2 Loi CARREZ) en première ligne face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse fermée de 7m2 face à la mer. SES PLUS: Appartement traversant (Nord/Sud), climatisation réversible, volet roulant électrique, double vitrage... A visiter rapidement ! Cette annonce référence 287922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE GAUCHE - COUP DE CŒUR : T2 DUPLEX 36 m2 surface Utile et 30 m2 Carrez - COSY CLÉS EN MAIN - À 5 MIN A PIED DE LA PLAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent ce ravissant T2 en duplex de 30m² Carrez et 6m² de loggia, où tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse : un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt équipée d'une plaque induction et d'un four Neff, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage, une chambre en mezzanine de 12m² sous vélux (HSP de 1,65m à 4,5m), prolongée par un immense dressing, pour un vrai cocon nuit. Equipements : Climatisation et ventilateur de plafond, baies vitrées et porte blindée installées en fév. 2026 : ici, on savoure sans se soucier de rien. La résidence de standing ajoute sa touche de douceur avec un gardien à l'année, une piscine, un parc arboré, un terrain de pétanque, une place de parking privative, un local vélos sécurisé et des stationnements visiteurs. Et pour couronner le tout, la plage n'est qu'à 5 minutes à pied : de quoi troquer les embouteillages contre le bruit des vagues, que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos week-ends ou en faire un investissement locatif recherché. Aéroport Montpellier Méditerranée et gare TGV Montpellier Sud de France à 15 minutes. Informations financières : Charges de copropriété maîtrisées à 98€/mois et taxe foncière de 802€/an : un bien au coût de possession léger pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Restaurant sur port de plaisance
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A vendre Restaurant sur port de plaisance Palavas-les-Flots. 65m² en intérieur plus 20m² en extérieur. 30 places en intérieur et 20 en extérieur, clim réversible, équipement récent et de bonne facture. Espace de vie à l'étage, rideau métallique, extraction tourelle et réserve. Bonne réputation. Clientèle saisonnière et locale habitués. CA en augmentation 170K + Loyer révisé 850€ + 45€ de charges mensuelles, pas de taxe foncière, bail jusqu'en 2033 Stationnement parking face au Casino. Pas ou peu de frais à prévoir, affaire clefs en main. Cette annonce référence 306559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palavas-les-Flots
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Logo de l'agence MARTIAL LA ROSA
2000005 405 €/m²