Maison 20 seconde l'océan

Étang-Salé

Prix de vente4900006447.368421052632 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Chambres

160 m²Terrain

1980Construction

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – À 20 SECONDES DE L'OCÉAN !

ÉTANG-SALÉ-LES-BAINS | MAISON DE CHARME | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Et si votre quotidien avait un petit air de vacances toute l'année ?

Située au cœur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 20 secondes à pied de l'océan Indien et des plages, et à moins de 5 secondes d'un magnifique étang arboré à l'arrière de la propriété.

Un cadre de vie rare où nature, océan et douceur de vivre se rencontrent !

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec environ 120 m² de surface utile, dont 76 m² habitables (loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :

- 3 chambres

- Un vaste espace salon / salle à manger

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une varangue à l'avant de la maison

- Une seconde varangue à l'arrière

- Une cuisine extérieure

- Un petit jardin intimiste, idéal pour aménager un espace détente avec jacuzzi

UN POTENTIEL À RÉVÉLER

Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Sa configuration et ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

SON PLUS GRAND ATOUT ? SON EMPLACEMENT !

Imaginez… Quelques pas suffisent pour rejoindre l'océan, profiter des plages, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer l'atmosphère unique d'Étang-Salé-les-Bains.

À l'arrière, la proximité immédiate d'un étang arboré apporte une touche de verdure supplémentaire à cet environnement privilégié.

Un bien à fort potentiel, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence.

Plus qu'une maison, un véritable art de vivre dans le Sud-Ouest de La Réunion !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

JULIEN COLIN

Conseiller immobilier – MASCAREL IMMOBILIER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Étang-Salé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VILLA F5 RECENTE ENTRE DEUX

145m²

MAXImmo vous propose votre nouvelle vie dans une villa d'exception Un écrin de raffinement et de sérénité vous attend. Laissez-vous séduire par un cadre de vie incomparable. Une Villa de Rêve pour une Qualité de Vie Inégalée Cette villa d'exception est conçue pour ceux qui recherchent l'élégance, la tranquillité et un cadre de vie raffiné. Que vous soyez en quête d'un espace pour votre famille ou d'un lieu de détente pour vos moments de loisirs, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Libre de toute occupation, cette villa est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Profitez d'un investissement judicieux dans un bien immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Extérieur Enchanté Un jardin paysager méticuleusement entretenu, une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air. Chaque élément extérieur a été conçu pour offrir une expérience immersive dans la nature. Un emplacement ensoleillé est prévue pour votre future piscine Intérieur Lumineux et Aéré Des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Chaque détail intérieur reflète un savoir-faire d'exception et un souci du détail qui fait toute la différence. Chambres Spacieuses et Calmes Une suite parentale et des chambres d'amis dotées de dressing intégrés . Un véritable cocon de douceur pour des nuits paisibles et réparatrices. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cette villa d'exception. Que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement pour en profiter lors de vos escapades, cette propriété est une pépite à saisir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même ce que signifie vivre dans le luxe au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14206 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison/ensemble immobilier de 262m² au Tévelave

262m²

PROPRIÉTÉ DE 262 M² AVEC VUE MER, JARDIN PAYSAGER ET TROIS ESPACES DE VIE Un bien aux multiples possibilités, entre confort, espace et art de vivre tropical. Découvrez cette propriété de 262 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 165 m²se situant dans le village Créole du Tévelave, qui séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs aménagés et son agencement offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose de deux appartements de type T3, complétés par un T1 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. UN T3 AUX BEAUX VOLUMES EN REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur accueille un agréable T3 organisé autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², offrant un bel espace pour partager des moments de convivialité. Il comprend également : * Deux chambres, avec placards muraux, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * un pièce dressing ou petite chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une cuisine d'été. UN ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE AVEC VUE MER À l'étage, découvrez un second logement de type T3/T4 qui se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, dont une avec une pièce dressing et une avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine complète cet espace et peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie également d'un balcon avec vue mer, pour profiter d'un panorama privilégié. UN T1 INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE À l'arrière de la maison, un T1 indépendant avec sa terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager un espace d'accueil pour la famille, un logement indépendant ou un projet locatif, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET AGRÉABLES Implantée sur une parcelle de 1 165 m², la propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement aménagé à l'avant, créant un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, des arbres fruitiers viennent apporter une touche authentique et tropicale au jardin. Un abri de jardin de 12 m² complète les aménagements et offre un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 262 m² habitables, ses trois espaces de vie, ses terrasses, ses vues mer et son jardin paysager, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant de l'espace et de la polyvalence. Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : laissez libre cours à vos projets et imaginez tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Cette annonce référence 351255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ROVER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 92428372400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Entre Deux

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Paola COLIN vous propose ce bien : Maison 99 m² – 3 suites – Grande terrasse – Garage Édifiée en 2015 sur une parcelle de 255 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 99 m² se distingue par une configuration originale offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, famille avec adolescents, accueil de proches ou projet d'investissement locatif. Dès l'entrée dans la propriété, vous disposez d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée accueille une première suite indépendante, disposant de son propre espace d'eau. Un escalier extérieur mène ensuite à l'espace de vie principal et à une agréable terrasse en deck d'environ 50 m², agrémentée d'un bassin décoratif. La pièce de vie d'environ 40 m² comprend un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, dans un espace convivial tourné vers l'extérieur. Un WC invité complète ce niveau. Une configuration atypique avec 3 suites La véritable particularité de cette maison réside dans son organisation : elle dispose de trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Les chambres situées à l'étage ne communiquent pas directement avec la pièce de vie : elles sont accessibles individuellement depuis la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant ainsi à chacun davantage d'indépendance et d'intimité. Cette configuration se prête particulièrement bien à une vie de famille avec adolescents ou jeunes adultes, mais peut également présenter un intérêt pour un projet de location, colocation ou investissement, selon le projet envisagé. Équipements et informations complémentaires La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants à La Réunion : - Installation photovoltaïque d'environ 3 kWc - Chauffe-eau solaire - Assainissement individuel par fosse septique - Portail électrique - Garage + 1 stationnement intérieur - Taxe foncière : environ 1 000 € par an - Construction de 2015 Une maison atypique, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, offrant une configuration rare avec trois véritables espaces nuit indépendants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Avirons - Havre de paix à rénover avec un parc arboré et des volumes généreux

166m²

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter chaque jour en famille d'une grande demeure posée dans un grand parc arboré verdoyant et reposant, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue sur L'Etang-Salé Les Bains ? Je vous propose en exclusivité cette belle et grande maison familiale ayant une emprise au sol totale de 150 m² et construite sur une parcelle de 1220 m² environ située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme. Les commodités et commerces du centre-ville des Avirons sont toutes à proximité. Altitude 340 mètres. Surface habitable (>1,80m) = 150 m². Le bien est orienté sud-ouest et composé comme suit : - RdC : un séjour - salle à manger avec une belle hauteur sous plafond (6 m env), une cuisine séparée, une varangue couverte, une entrée avec un porche, 2 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, un dégagement, un garage fermé, un local de rangement sous escalier. - Dans les combles : 2 belles chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, un espace détente, 2 balcons. Côté extérieur : un beau parc arboré avec un important potentiel d'aménagement, fosse septique béton, portail et portillon, un accès de secours. Zonage : UC pour 61% (745 m²) et N pour 39% (476 m²) garantissant ainsi la stabilité du foncier. Des travaux de rénovation sont à anticiper (les 2 salles de bains, la cuisine, les peintures, assainissement), mais le potentiel est réel pour créer une belle propriété familiale ou un projet de vie de caractère dans un secteur très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 345263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr