Terrain à l'Etang Salé

Étang-Salé

Prix de vente4134001046.5822784810127 /m²

Les caractéristiques

395 m²Surface

395 m²Terrain

Description

MAXImmo vous propose ce superbe terrain plat d'environ 395 m² en hyper centre ville 1ère ligne Etang Salé Les Hauts.

Idéal promotion immobilière zone UA ( 15 m faîtage, 70% d'emprise au sol , 2 mitoyennetés possible ) relié au tout à l'égout.

Vieilles cases à détruire.

Opportunité à saisir !!

Et également pour une résidence principale avec un accès tout à pied à toutes commodités.

Possibilité de rénover 1 des 2 cases.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14106 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Étang-Salé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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FH DECOPeinture

KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

108m²

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve, achevée en 2026, jamais habitée et immédiatement disponible, dans un secteur résidentiel recherché de l''Étang-Salé les Hauts. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette villa F5 d'environ 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², constitue une belle opportunité pour conjuguer investissement patrimonial, valorisation immobilière et perspective d'optimisation fiscale. UN BIEN NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Répartie sur deux niveaux, cette villa bénéficie d'une conception fonctionnelle, de volumes agréables et de prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et un WC indépendant. Une spacieuse varangue donnant sur un jardin privatif. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. La villa dispose également de deux stationnements privatifs, d'un portail motorisé, d'un chauffe-eau solaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER DANS LE CADRE DE LA DÉFISCALISATION OUTRE-MER Achevée en juillet 2026 et jamais occupée, cette villa peut présenter un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant étudier une acquisition dans le cadre des dispositifs fiscaux applicables aux logements neufs à La Réunion. Le crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts pourra notamment être étudié selon la situation de l'investisseur, la structure d'acquisition retenue et les conditions légales d'éligibilité. Acquisition envisageable avant le 31 décembre 2026, sous réserve des délais de réalisation de la vente. Le montant du crédit d'impots est 35% du montant investit, soit environ 112000€, pour ce bien. Le barème maximum du loyer possible est 17,58/m2 hors charge, soit 1898€/mois. L'éligibilité à un avantage fiscal, son montant et son année d'imputation devront être confirmés par un professionnel du conseil fiscal. UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : INVESTIR OU HABITER Que votre projet soit de constituer un patrimoine immobilier, de réaliser un investissement locatif à long terme ou d'acquérir une résidence principale neuve, cette propriété présente de solides atouts : un emplacement pratique, une distribution adaptée à la vie familiale et des équipements modernes. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet d'acquisition ou organiser une visite, contactez-moi. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6287. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 20 seconde l'océan

76m²

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – À 20 SECONDES DE L'OCÉAN ! ÉTANG-SALÉ-LES-BAINS | MAISON DE CHARME | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Et si votre quotidien avait un petit air de vacances toute l'année ? Située au cœur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 20 secondes à pied de l'océan Indien et des plages, et à moins de 5 secondes d'un magnifique étang arboré à l'arrière de la propriété. Un cadre de vie rare où nature, océan et douceur de vivre se rencontrent ! UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec environ 120 m² de surface utile, dont 76 m² habitables (loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - Un vaste espace salon / salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée - Une varangue à l'avant de la maison - Une seconde varangue à l'arrière - Une cuisine extérieure - Un petit jardin intimiste, idéal pour aménager un espace détente avec jacuzzi UN POTENTIEL À RÉVÉLER Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Sa configuration et ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. SON PLUS GRAND ATOUT ? SON EMPLACEMENT ! Imaginez… Quelques pas suffisent pour rejoindre l'océan, profiter des plages, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer l'atmosphère unique d'Étang-Salé-les-Bains. À l'arrière, la proximité immédiate d'un étang arboré apporte une touche de verdure supplémentaire à cet environnement privilégié. Un bien à fort potentiel, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre dans le Sud-Ouest de La Réunion ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. JULIEN COLIN Conseiller immobilier – MASCAREL IMMOBILIER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETANG-SALE-LES HAUTS - VENTE APPARTEMENT T4 NEUF - SUPERBE VUE

105m²

Étang-Salé-Les-Haut - À visiter rapidement ! Quartier résidentiel, appartement neuf T4 de 105,60 m2, comprenant : séjour/cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 WC, salle de bains, terrasse. Prix : 499 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. L appartement inclut deux (2) places de parking. Vous adorerez la tranquillité et la magnifique vue sur l'Etang Salé. Les enfants auront la possibilité de se rendre à l'école primaire, à la maternelle et au collège à pied. Aussi, toutes les commodités sont accessibles à pied. Livraison prévue en août 2026. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6633a. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

Terrain de 400m2 en vente 393750 EUR à L'Étang-Salé avec KRI

400m²

Sur la commune de L'Étang-Salé, belle opportunité immobilière avec un terrain en centre ville. Vous disposerez d'une surface de 400m2 ( 300 utile) pour réaliser un projet de commerce et de logements. Il existe une maison à rénover entièrement sur le terrain. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par KRI est fixé à 393 750 EUR soit 375 0000 euros net et 5% honoraires à charge acquéreur.. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez dès à présent KRI.

Appartement T2 Etang Salé

55m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T2 avec grande varangue de 14m² et jardin de 97m² , spacieux (chambre de 13m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 4 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement t3 Etang Salé

68m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 en R+3 avec grande varangue de 14m² , spacieux (chambres de 13m² et 14m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 12 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

appartement T3 Etang Salé

68m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en Vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 avec grande varangue de 14 m² et jardin de 68 m² , spacieux (chambres de 13 m² et 14 m² ,séjour ouvert sur cuisine de 33m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 3 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 116 m² Les Avirons

116m²

? MAXImmo vous propose cette charmante maison d'environ 116 m², sur une parcelle d'environ 1270 m² (en cours de division). Située aux Avirons, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?une cuisine américaine * un salon * ?1 salle de bain * ?1 wc * 2 terrasses ***Maison actuellement occupée par un locataire*** * ? Un agréable jardin * une cuisine extérieur * ?3 places de parking intérieur * Taxe foncière : 862€ Vous recherchez votre futur cocon dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités ? ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14249 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA F5 RECENTE ENTRE DEUX

145m²

MAXImmo vous propose votre nouvelle vie dans une villa d'exception Un écrin de raffinement et de sérénité vous attend. Laissez-vous séduire par un cadre de vie incomparable. Une Villa de Rêve pour une Qualité de Vie Inégalée Cette villa d'exception est conçue pour ceux qui recherchent l'élégance, la tranquillité et un cadre de vie raffiné. Que vous soyez en quête d'un espace pour votre famille ou d'un lieu de détente pour vos moments de loisirs, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Libre de toute occupation, cette villa est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Profitez d'un investissement judicieux dans un bien immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Extérieur Enchanté Un jardin paysager méticuleusement entretenu, une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air. Chaque élément extérieur a été conçu pour offrir une expérience immersive dans la nature. Un emplacement ensoleillé est prévue pour votre future piscine Intérieur Lumineux et Aéré Des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Chaque détail intérieur reflète un savoir-faire d'exception et un souci du détail qui fait toute la différence. Chambres Spacieuses et Calmes Une suite parentale et des chambres d'amis dotées de dressing intégrés . Un véritable cocon de douceur pour des nuits paisibles et réparatrices. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cette villa d'exception. Que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement pour en profiter lors de vos escapades, cette propriété est une pépite à saisir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même ce que signifie vivre dans le luxe au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14206 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

4134001 047 €/m²

413400

395 m²