Maison de 9 pièces de 319 m² située à Bioule

Bioule
Maison de 9 pièces de 319 m² située à Bioule - photo 1
Prix de vente9280002909.090909090909 /m²

Les caractéristiques

319 m²Surface
9Pièces
6Chambres
21270 m²Terrain
2Étages
1870Construction

Description

À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km.

La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing.

Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort.

Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir.

Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 739 €

- DPE : B

- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, PAC air/air

- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Bioule

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
100 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Étienne-de-Tulmont
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Terrain À Vendre
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Nègrepelisse
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VENDS MAISON DE CARACTERE DE 1930 EN PIERRE ET BRIQUE AVEC SON PIGEONNIER
150000
1 667 €/m²

VENDS MAISON DE CARACTERE DE 1930 EN PIERRE ET BRIQUE AVEC SON PIGEONNIER

3
90m²
F

A CAUSSADE DANS LA CITE DU CHAPEAU !!! Une maison de caractère et un pigeonnier plein de charme À seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1920-1930, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis. Derrière sa façade en pierre et brique, elle offre environ 90 m² habitables, trois chambres, de belles ouvertures, une agréable hauteur sous plafond, un balcon et une terrasse pleine de charme. Son atout rare : un magnifique pigeonnier classé, indépendant et réparti sur trois niveaux, véritable témoin du patrimoine local. Le tout s'épanouit sur une belle parcelle arborée de 2 172 m², agrémentée de deux puits, dans un cadre verdoyant où règnent tranquillité et authenticité. Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant ainsi l'opportunité de façonner un lieu à son image. Résidence principale pleine de charme, maison de campagne ou projet touristique, les possibilités méritent d'être explorées : gîte de caractère, chambres d'hôtes ou location saisonnière, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une propriété atypique au charme du Sud-Ouest, où le calme, le patrimoine et le potentiel se rencontrent à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin. PRIX H.A.I. : 150 000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caussade
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9280002 909 €/m²