Douceur de Vivre à Mérindol

Mérindol

Prix de vente3190003127.450980392157 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Située au cœur de Mérindol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 3 chambres, offre un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de ce village provençal recherché.

Entièrement rénovée avec soin, elle est proposée entièrement meublée et clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Un bien prêt à vivre, prêt à louer et offrant de nombreuses possibilités, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, et pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif saisonnier.

RDC : Terrasse de 20m² avec placard extérieur.

Porte d'entrée d'origine, donnant sur la cuisine neuve, aménagée et équipée de 16.5m²

Magnifique salon voûté tout en pierre de 21m², véritable écrin de charme et d'authenticité. Sa belle cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver, tandis que l'épaisseur des murs en pierre apporte naturellement fraîcheur et confort pendant les chaudes journées d'été. Un espace plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Accès à la cave de 14m², au sous-sol.

1er : Une belle grande chambre lumineuse, de plus de 14m² avec son WC et lave-mains indépendant.

Grande salle d'eau de 7.5m², avec un WC.

Buanderie et Rangements.

2e : Deux immenses chambres de plus de 17 m², en enfilade, composent à l'étage un espace idéal pour un adolescent ou un jeune adulte : une chambre et son salon privé, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. La proximité de la salle d'eau située à l'étage inférieur facilite particulièrement la réalisation des arrivées et évacuations d'eau.

Parking facile et gratuit

Domotique (chauffage et cumulus connectés)

Contactez-nous au 06.35.30.25.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mérindol

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE & RENOVATIONPeinture

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À vendre – Appartement à Mérindol

84m²

Situé au calme, dans une charmante copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir cet appartement de plain-pied d'environ 85 m². Ce bien rare, qui offre l'allure et le confort d'une petite maison mitoyenne, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez d'un jardin non privatif , parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que de places de stationnement réservées. Un sous sol de près de 11 m² vient compléter cet appartement, très pratique pour le rangement. Idéalement situé à deux pas du centre du village tout en étant à l'écart des nuisances, ce bien offre un cadre de vie paisible, au cœur du Luberon. Une visite virtuelle est possible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 287137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CAMPAGNE DE 110M² SUR 1474M² DE TERRAIN

110m²

Sur la commune de Mérindol, en campagne et dans un environnement agréable, découvrez cette maison d'environ 110 m² en R+1, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une vingtaine d'oliviers. La maison offre une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur les champs, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde chambre, exposée plein sud et d'une superficie de plus de 11 m², bénéficie d'un point d'eau. La troisième chambre, de plus de 12 m², donne accès à une salle d'eau. Une seconde pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et aménagée complète l'espace habitable et peut être aménagée selon les besoins de la famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces annexes, comprenant un garage, une dépendance, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une buanderie. Une cuisine d'été ouverte sur une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. La maison bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de son environnement et de ses extérieurs. Cette propriété dispose également de nombreux atouts : assainissement autonome conforme, toiture isolée, forage, garage, dépendance et plusieurs stationnements. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche de nature et d'un environnement agréable à proximité du village. La propriété pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant développer un projet agricole, avec la possibilité d'acquérir des parcelles agricoles voisines. Cette annonce référence 334129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

122m²

Maison familiale avec jardin – 122 m² À Eyguières, découvrez cette maison individuelle d'environ 122 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 540 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec notamment une chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie du double vitrage et offre un excellent niveau d'entretien général. Le séjour permet également d'envisager facilement l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un espace de stationnement et d'un garage. Un cellier et une cave complètent l'ensemble et apportent de nombreux espaces de rangement. Une maison familiale confortable, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Eyguières.

Maison de village avec cour en vente à La-Roque-d'Anthéron (13680)

139m²

Abriculteurs et Arena Invest ont le plaisir de vous présenter - en co-mandat - cette maison de village T4 en vente interactive et située à La-Roque-d'Anthéron (13680). Au cœur du village, cette maison en pierre d'environ 139 m² associe cachet historique et agencement fonctionnel. Son espace de vie se distingue par une pièce voûtée du XVIIIe siècle qui apporte authenticité, complétée par une cuisine indépendante de plus de 18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour et une terrasse permettent de profiter d'un espace privé au calme, tout en restant au cœur du village. Un stationnement dédié vient compléter les prestations de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible. Les + du bien : - Equipements et matériaux de qualité - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Triple exposition - Extérieur intimiste - Nombreux rangements A noter : - Etat du bien : travaux à prévoir - Tout à l'égout - Eau de ville - Taxe foncière : 1 570 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 270 € et 3 810 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à La Roque-d'Anthéron (13640)

68m²

À La Roque-d'Anthéron (13640), cet appartement réunit 3 pièces sur 68 m², au prix de 298 594 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à La Roque-d'Anthéron (13640) est un atout majeur de ce bien. La Roque-d'Anthéron, située dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante ville connue pour son festival international de piano. Avec un code postal de 13640, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la Provence. La proximité des transports en commun permet un accès facile aux villes voisines, tandis que ses paysages pittoresques et ses nombreuses activités culturelles en font un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Ce bien est proposé au prix de 298 594 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

PROJET DE MAISON À BÂTIR SUR ALLEINS

400m²

RARE À LA VENTE – BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'ALLEINS ! Terrain de 400 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction idéalement situé à Alleins, dans un environnement agréable et recherché, entre Alpilles et Luberon. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et les différents pôles d'activité du secteur. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la surface et les prestations selon vos besoins. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 319 000 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

PROJET DE MAISON À BÂTIR

504m²

BELLE OPPORTUNITÉ À CAZAN ! Terrain de 504 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction situé à Cazan, au sein d'un lotissement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lambesc et de Mallemort, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la superficie et les prestations selon vos besoins et vos envies. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec la possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 323 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

La-Roque-d'Anthéron (13640) - Terrain constructible de 2 653 m²

2653m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à La Roque-d'Anthéron (13640), entre Aix-en-Provence et Lourmarin. D'une superficie de 2 653 m², le terrain est situé au calme, dans un environnement naturel. Classé en zone UG, il permet une emprise au sol de 397 m². À noter : - Terrain hors lotissement et hors copropriété - Libre choix du constructeur - Emprise au sol de 397 m² - Viabilités en bordure du terrain - Fibre optique disponible - Eau de ville - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de village 4 chambres avec dépendance : habiter, louer ou travailler

134m²

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : À la recherche d'une maison de village qui offre davantage qu'une simple habitation ? Développant environ 134 m² au total, dépendance comprise, cette propriété conjugue beaux volumes, 4 chambres, deux espaces extérieurs et surtout un véritable potentiel locatif ou professionnel. La maison principale sur 2 niveaux propose une distribution familiale et confortable. Elle comprend: - une cuisine indépendante équipée, - un séjour avec cheminée, - WC séparé, - 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bain inclues, - un coin bureau et différents rangements. À l'extérieur, deux petits espaces privatifs permettent de profiter des beaux jours, de créer un coin repas ou d'aménager une agréable terrasse à l'abri de l'agitation. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Après aménagement, celle-ci pourrait accueillir un logement indépendant, une location saisonnière, un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux. La demande locative constatée pour ce type d'espace est particulièrement importante, aussi bien de la part de professionnels que pour des projets d'hébergement. La maison principale était d'ailleurs précédemment louée 1 200 € par mois, sans la dépendance, laissant entrevoir un potentiel de revenus complémentaire particulièrement intéressant après valorisation de cette dernière. La propriété pourra ainsi répondre à plusieurs projets : accueillir une famille grâce à ses quatre chambres ; associer résidence principale et activité professionnelle ; créer deux espaces indépendants ; développer un projet locatif classique ou saisonnier ; investir dans un bien offrant plusieurs sources de valorisation. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie est complété par une cheminée avec insert. Le ravalement de façade a été réalisé et la toiture vérifiée. Une maison authentique qui ne demande qu'à être repensée selon votre projet, avec un potentiel rare pour habiter, travailler ou investir à la même adresse. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3190003 127 €/m²

319000

102 m²

3ch.