Terrain constructible Magecsq 516 m²

Magescq
Terrain constructible Magecsq 516 m² - photo 1
Prix de vente115000222.86821705426357 /m²

Les caractéristiques

516 m²Surface
516 m²Terrain

Description

Venez faire construire votre projet immobilier dans un lotissement de seulement 20 lots à bâtir « libre de constructeur ». Idéalement situé, la Sagim Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente des terrains à bâtir rares sur le secteur, entièrement viabilisés et libres de constructeur, sur la commune de MAGESCQ (40140 Landes). Nous serons ravis de vous accompagner jusqu'à la livraison de votre terrain.

Localisation

Magescq

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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