Appartement

Marseille

Prix de vente3900003823.529411764706 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

Description

13011 MARSEILLE - LA VALENTINE / LES CAILLOLS - APPARTEMENT T4 102 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 71 m² - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE

Dans une résidence fermée située à 5 minutes de la Valentine, construite en 1972 par l'architecte le Corbusier, entourée de verdure, découvrez cet appartement T4 de 102 m², au calme absolu, au dernier étage.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse de 71 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis.

Les transports en commun (bus et tramway) ainsi que les commodités sont facilement accessibles.

Un garage est disponible en supplément.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde: trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12m2 exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Un double garage sécurisé avec places en enfilade est inclus dans la vente, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€/an Charges de copropriété : environ 134€/mois DPE : B / GES : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m², en parfait état et parfaitement agencé. Lumineux et traversant, il offre une agréable pièce de vie donnant accès à un joli balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une belle cuisine équipée, fonctionnelle et soignée, complétée par une loggia offrant un espace supplémentaire très pratique. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes de belles dimensions, toutes deux équipées de placards de rangement. Vous bénéficierez également d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du secteur très prisé de Mermoz. À découvrir rapidement.

Appartement

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Maison

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Fiche Id-UBW183183 : Marseille, secteur Village des trois lucs, Maison t3 plain pied d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2800 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Marseille 7ème / Appartement rénové / Extérieur

74m²

Au cœur du 7eme arrondissement de Marseille, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement traversant de plus de 73 m² prend place au sein d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations neuves, réalisées avec soin et dans le respect des normes actuelles. Une belle entrée ouvre sur la pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine récente ouverte. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité côté jardin. Dans son prolongement, une véranda de plus de 9 m² complète agréablement cet espace. À l'opposé, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une grande salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Le classement énergétique A vient souligner la qualité de la rénovation et les performances du bien. Son emplacement privilégié réunit la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, au cœur d'un secteur prisé du 7ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de 78 m² dernier étage, balcon et cave dans le 8e à Marseille

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Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : T3 78 m² – Dernier étage – Calme absolu – Roy d'Espagne 13008 Le calme à Marseille… oui, ça existe ! Au cœur du Roy d'Espagne, dans un environnement verdoyant entre pinède, collines et Méditerranée, découvrez ce beau T3 de 78 m² situé en dernier étage. Son véritable atout ? Un calme absolu, aucun vis-à-vis et une jolie ouverture sur les collines, le ciel et une petite vue mer. Ici, les oiseaux chantent encore plus fort que les scooters… et à Marseille, ça mérite d'être précisé ! L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou l'apéritif du soir — on reste à Marseille quand même. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et familial : écoles, commerces de proximité, centre culturel, tennis au pied de la copropriété, espaces verts et accès rapide aux balades dans la pinède. Les charges sont de 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Autre atout : la toiture et son isolation thermique ont été entièrement rénovées en 2025, permettant une amélioration sensible des charges de la copropriété. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Un appartement lumineux et paisible, dans un secteur recherché du 8e arrondissement, pour profiter de Marseille côté nature tout en restant proche des plages et des commodités. Prix : 298 000 € Si vous cherchez le calme, la verdure et la douceur de vivre marseillaise, venez le découvrir. Si vous cherchez les klaxons et l'agitation du centre-ville… il faudra chercher ailleurs. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

129m²

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Tous commerces à proximité, à deux pas des écoles A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 91) Référence agence : 15621

La Figone/ St jean du désert 13012 - T3 83m2 - Terrasse 18m2

83m²

Situé à proximité du quartier Beaumont et de ses commerces , ce grand 3 pièces de 83m2 prend place au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste et paisible des années 80. Il propose un aménagement fonctionnel au calme. Le hall d'entrée dessert une grande pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine aménagée se prolongeant sur une grande terrasse de 18m2 exposée Est, proposant une jolie vue dégagée sur les collines. La partie nuit distincte la pièce de vie se compose de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau moderne, et des wc séparés. Par ailleurs un grand dressing de 5m2 comblera les passionnés de mode! A noter qu'il est possible d'aménager une 3ème chambre l'appartement étant à l'origine un 4 pièces Ce bien en très bon état séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate de nombreuses commodités et des réseaux routiers(L2/A50). Il propose de nombreux rangements et est vendu avec une cave de 4m2 . Stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un box de Garage privé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale T5 avec terrasse dans une résidence sécurisée en vente à Marseille(13010)

86m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

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