Dans le très recherché quartier Steinby à Thann, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne.
Implantée sur un terrain de 1 169 m², la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente.
La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage.
Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, apportant un meilleur confort thermique et phonique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans.
Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique.
Un véritable potentiel de logement indépendant
L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison.
Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation, avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins.
Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb. Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire, accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche.
Des travaux à prévoir
La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires, afin d'apporter davantage de confort et de modernité.
Concernant l'assainissement, la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables.
Un emplacement privilégié
Le quartier Steinby, particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important, avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé.
Prix 280000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13400€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
