Appartement

Seyssuel

Prix de vente1999003998 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2024Construction

Description

Choisissez la Team Silva.

Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.

Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.

38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - REZ DE JARDIN - EXCELLENTE PRESTATIONS - SUITE PARENTALE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T2 de 50 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 25 m2 donnant sur un jardin de 23 m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale parquetée de 17 m2 avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie/cellier et d'un WC séparé. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Seyssuel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

50m²

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - EXCELLENTE PRESTATIONS - SUITE PARENTALE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T2 de 50 m² au 1er et dernier étage, situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 28 m2 donnant sur 2 balcons de 3 m2 exposés Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale parquetée de 17 m2 avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie/cellier et d'un WC séparé. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle vue dégagée exposée Ouest au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

1094m²

À vendre Terrain constructible de 1 094 m² Seyssuel (38200), secteur Bon Accueil Rare sur le secteur ! Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 094 m², idéalement situé à Seyssuel Bon Accueil, dans un environnement résidentiel prisé, au calme et proche des commodités. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 094 m² Zone UC au PLU avec coefficient d'emprise au sol libre. Terrain viabilisé (eau, électricité, eaux usées) Étude de sol réalisée Terrain piscinable Déjà arboré avec cyprès de Florence et oliviers, offrant un cadre verdoyant et méditerranéen Projet de construction déjà réalisé auprès d'un constructeur (possibilité de le reprendre ou d'adapter selon vos envies). Emplacement recherché, à seulement quelques minutes de Vienne et de l'accès autoroutier vers Lyon. Un terrain prêt à accueillir votre projet de vie, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison

85m²

Fiche Id-UBW183353 : Cheyssieu, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

64m²

Fiche Id-UBW181321 : Givors, secteur Pavillonnaire, T3 dernier ?tage avec terrasse d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Terrasse avec vue - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T3

64m²

SEPTÈME APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,50 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse de 9,43 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : Hall d'entrée : 2,40 m² Belle pièce de vie : 33,56 m² Dégagement : 2,65 m² Salle d'eau : 4,31 m² Chambre 1 : 12,08 m² Chambre 2 : 9,42 m² WC indépendant : 1,41 m² Terrasse : 9,43 m² 2 places de stationnement privatives Prestations Le logement bénéficie de prestations pensées pour assurer confort, qualité de vie et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC et aluminium Sèche-serviettes dans la salle d'eau Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge et système VIGIK Un appartement neuf aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec terrasse exposée Sud et deux stationnements privatifs. Pour plus d'informations sur ce programme et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3

64m²

SEPTÈME T3 NEUF AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 64,50 m² habitables, situé au 2 et dernier étage. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce logement offre une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 10,10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33,56 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Composition Pièce à vivre : 33,56 m² Dégagement : 2,70 m² Salle d'eau : 4,31 m² Chambre 1 : 12,08 m² Chambre 2 : 9,42 m² WC indépendant : 1,41 m² Terrasse : 10,10 m² 1 place de stationnement privative Prestations Le logement bénéficie de prestations de qualité, alliant confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC et aluminium Sèche-serviettes Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge Système VIGIK Situé au dernier étage, cet appartement neuf séduit par ses volumes fonctionnels, sa belle pièce de vie, son exposition Sud et sa terrasse de 10,10 m². Un bien idéal pour profiter d'un logement neuf, confortable et lumineux, au sein d'une résidence intimiste. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3

62m²

SEPTÈME APPARTEMENT T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 62,70 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une belle terrasse de 16,16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 30,51 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Composition Hall d'entrée : 4,10 m² Pièce à vivre : 30,51 m² Dégagement : 2,34 m² Salle d'eau : 5,07 m² Chambre 1 : 10,04 m² Chambre 2 : 9,72 m² WC indépendant : 1,71 m² Terrasse : 16,16 m² 2 places de stationnement privatives Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de prestations modernes, pensées pour offrir confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries en PVC et aluminium Sèche-serviettes Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge Système VIGIK Un appartement neuf aux volumes bien pensés, bénéficiant d'une belle terrasse de 16,16 m², d'une exposition Ouest et de deux stationnements privatifs, au sein d'une résidence à dimension intimiste. Pour plus d'informations sur ce bien et le programme en cours de construction, contactez-nous. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3 de 63 m² avec jardin privatif à Vénissieux centre

63m²

À Vénissieux centre, cet appartement de 3 pièces de 63,85 m2 en rez-de-jardin séduit par son agencement convivial et son vaste extérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter à la fois d'un intérieur soigné et d'un bel espace de plein air. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie accueillante, prolongée par un jardin généreux d'environ 47 m2, accessible directement depuis le séjour mais aussi depuis la chambre parentale. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un coin jeux. La cuisine intégralement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de s'installer sans travaux. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain moderne, tendance et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005, bien entretenu. La qualité générale est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, beaux sols en marbre, le tout dans un état récent qui permet de profiter immédiatement des lieux. La présence d'un garage box inclus, complété par une place de stationnement visiteur, offre un stationnement pratique et sécurisant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, bénéficie également de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. L'environnement contribue pleinement à l'attrait de cet appartement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires et d'accueil pour les enfants. Le tout dans une rue calme, à proximité du futur tram T10, des services de proximité, de la mairie et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € par an - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude: combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre Givors

61m²

T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile -- un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

1999003 998 €/m²

199900

50 m²

2pièces

1ch.