Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de ville de plus de 130m² propose des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un grand garage fermé.
Entièrement rénovée et agrandie en 2015, la maison offre aujourd'hui des prestations confortables et ne nécessite aucuns travaux. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en proposant de nombreux espaces de vie.
Des espaces de vie lumineux
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de vie traversante et lumineuse. Le salon-séjour profite d'une double exposition et communique avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une buanderie équipée de rangements vient compléter ce niveau.
Cinq chambres et plusieurs pièces d'eau
L'espace nuit se répartit sur les étages et comprend cinq chambres, dont deux bénéficient d'un espace privatif avec salle d'eau.
Le premier niveau propose trois chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'extension abrite une agréable chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès à une terrasse donnant sur le jardin. Un dégagement lumineux peut également être utilisé comme bureau ou espace de travail.
Au dernier niveau, une seconde suite se compose d'un vaste espace pouvant accueillir un coin lecture ou détente, d'une salle d'eau et d'une grande chambre bénéficiant d'une belle luminosité.
Au total, la maison dispose de trois WC, une salle de bains et deux salles d'eau.
Un extérieur agréable et des annexes pratiques
À l'arrière de la maison, le jardin constitue un véritable espace de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et un cabanon indépendant équipé en électricité complète les possibilités de rangement.
Le garage attenant, doté d'une porte motorisée et bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre un espace conséquent pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou simplement disposer de rangements supplémentaires.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison se trouve à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et équipements sportifs. Le métro ligne B est accessible à pied, tout comme plusieurs lignes de bus.
L'environnement permet également de rejoindre rapidement les espaces naturels situés aux portes de la ville, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.
Les atouts
- Maison entièrement rénovée avec extension
- 5 chambres
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Jardin avec terrasse
- Plusieurs salles d'eau
- Nombreux rangements
- Excellentes performances énergétiques (DPE C)
- Conduit existant permettant l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée
- Transports et commodités accessibles à pied
Visite virtuelle commentée sur demande.
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
