EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier :
Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 2007 située à L'HERMITAGE, une commune de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie (bus du réseau STAR et train SNCF), elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, associations culturelles et sportives) accessibles à pied ou à vélo. Profitez d'un cadre de vie agréable !
Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe près de 160 m² habitables et s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et généreux créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour rassembler famille et amis dans un confort absolu :
• Un vaste salon-séjour de près de 45 m², baigné de lumière et sublimé par son poêle contemporain.
• Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
• Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle.
• Des toilettes suspendues, avec lave-mains.
Le séjour et la cuisine se prolongent sur une grande terrasse carrelée exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité.
Un espace nuit adapté pour toute la famille :
• Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
• À l'étage : quatre chambres spacieuses avec chacune son placard intégré, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains complète avec douche et baignoire, puis des WC indépendants.
Les plus :
• Garage attenant avec porte motorisée
• Pompe à chaleur air/eau performante, avec programmateur
• Chauffage au sol avec désembouage récemment effectué.
• Excellentes performances énergétiques.
• Système domotique.
• Abri de jardin.
• Aucuns travaux à prévoir.
• Maison en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir votre famille.
Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des communes de PACÉ, LE RHEU, MORDELLES. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 339426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 466 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
