DERNIER ETAGE! RETOUR DE LOT! TERRASSE

Clichy-sous-Bois
DERNIER ETAGE! RETOUR DE LOT! TERRASSE - photo 1
Prix de vente2426503733.076923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Appartement T3 à Clichy-sous-Bois –Dernier étage- Calme & côté jardin, U7n parking inclus.

A quelques pas du tramway T4 et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express

Découvrez ce superbe T3 de 65 m² habitables, situé dans un environnement calme, côté jardin.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m², de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Charges allégées

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite

Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois!

D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur.

Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres !

Le quartier

Clichy-sous-Bois

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
70 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Clichy-sous-Bois
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T3 NEUF DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE & PARKING – UNE OPPORTUNITÉ RARE À CLICHY-SOUS-BOIS
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T3 NEUF DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE & PARKING – UNE OPPORTUNITÉ RARE À CLICHY-SOUS-BOIS

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65m²
A

Devenez propriétaire de ce magnifique T3 neuf de 64,48 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un quartier en pleine transformation. Son exposition Sud-Ouest, sa terrasse exceptionnelle de 16,62 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement compétitif en font l'une des plus belles opportunités du secteur. Les points forts T3 de 64,48 m² 6ᵉ et dernier étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 16,62 m² Parking privatif inclus Pièce de vie de 27,89 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Quartier en plein essor du Grand Paris Un appartement baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle Situé en dernier étage, ce T3 bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 16,62 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un atout rare permettant d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou même un jardin urbain. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 11,68 m² Une seconde chambre de 9,20 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Un plan optimisé sans perte de place. Un quartier transformé par le Grand Paris Cette résidence prend place dans un secteur qui bénéficie d'importants investissements urbains. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express De nouveaux commerces de proximité Des espaces publics entièrement réaménagés De nouveaux équipements scolaires et sportifs Un cadre de vie plus vert et plus agréable Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois fait partie des communes offrant le plus fort potentiel de valorisation en Seine-Saint-Denis. Une excellente desserte Les déplacements sont facilités grâce à : Future ligne 16 du Grand Paris Express Tramway T4 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86 Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs ou encore La Défense seront considérablement réduits. Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ? Le secteur attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Des prix encore très accessibles Les nombreux projets du Grand Paris Un fort potentiel de valorisation Une demande locative en progression De nouveaux commerces et services Un environnement plus vert Un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris Une résidence moderne et performante Cette résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Grande terrasse Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi ce T3 est-il une opportunité rare ? Les appartements en dernier étage, avec une terrasse de plus de 16 m², une exposition Sud-Ouest et un parking sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter aujourd'hui à Clichy-sous-Bois ? Avec l'arrivée de la ligne 16 et la transformation du quartier, la commune offre l'un des meilleurs potentiels de valorisation du Grand Paris. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 en dernier étage avec une grande terrasse et parking sont les biens les plus recherchés de la résidence et représentent une excellente opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Clichy-sous-Bois
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⭐ T3 NEUF LIVRÉ AU 5ᵉ ÉTAGE – 70 m² AVEC LOGGIA – AU CŒUR DU RENOUVEAU DE CLICHY-SOUS-BOIS Ⓜ️
230000
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2
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70m²
A

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur du nouveau quartier de la ZAC de la Dhuys, l'un des secteurs les plus prometteurs de Clichy-sous-Bois. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec ses 70 m² habitables, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une agréable loggia de 4,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés De nombreux espaces de rangement Un appartement situé en étage élevé offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un quartier en pleine transformation Ce programme s'inscrit pleinement dans le développement de la ZAC de la Dhuys, un vaste projet urbain qui transforme durablement le secteur avec la création de nouveaux logements, commerces, services, espaces publics et équipements. L'arrivée de nouvelles activités et la modernisation du quartier offriront un cadre de vie toujours plus agréable et dynamique. La future gare Clichy-Montfermeil : un atout majeur À proximité immédiate de la résidence, la gare Clichy-Montfermeil (Tram T4) améliore déjà les déplacements du quotidien et accompagne la transformation de la commune. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la région parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel en plein essor. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Équipements sportifs • Espaces verts • Services du quotidien Tout est réuni pour faciliter votre vie de famille. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dont l'attractivité continue de progresser grâce aux importants projets de renouvellement urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements familiaux à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.

Clichy-sous-Bois
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Découvrez ce magnifique T4 neuf idéalement situé à Clichy-sous-Bois (93390), à quelques pas du tramway T4 et du TZen 3, avec accès facilité vers les gares RER environnantes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, portée par l'un des plus grands programmes de renouvellement urbain de France. Ce T4 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Clichy-sous-Bois bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Clichy-sous-Bois est une ville en pleine mutation, au cœur du plus vaste projet de rénovation urbaine d'Île-de-France. L'arrivée du tramway T4 a considérablement désenclavé la commune, tandis que le TZen 3 renforce le maillage vers les pôles voisins. Ces nouvelles infrastructures transforment en profondeur l'attractivité du territoire et ouvrent la voie à une nouvelle dynamique résidentielle. Acquérir un bien neuf à Clichy-sous-Bois aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de revalorisation de la Seine-Saint-Denis, porté par des investissements publics massifs et une demande locative croissante. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du tramway T4 pour rejoindre rapidement les gares RER environnantes, du TZen 3 pour vos déplacements locaux, ainsi que de l'accès aux grands axes routiers menant vers Paris et l'aéroport de Roissy-CDG. Un territoire en pleine renaissance, à portée de main de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T4 neuf dans l'une des villes les plus en mutation de Seine-Saint-Denis. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Clichy-sous-Bois
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Clichy-sous-Bois – T3 neuf de 62 m² avec extérieur - Proche Grand Paris
220000
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Clichy-sous-Bois – T3 neuf de 62 m² avec extérieur - Proche Grand Paris

2
62m²
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Découvrez des appartements neufs à Clichy-sous-Bois Appartement neuf à Clichy-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Clichy-sous-Bois connaît une profonde transformation portée par les grands projets du Grand Paris. La commune est désormais desservie par le tram T4 et bénéficie de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de la forêt régionale de Bondy, Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Clichy-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy-sous-Bois.

Clichy-sous-Bois
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Clichy-sous-Bois
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2426503 733 €/m²