Appartement 3 chambre(s) à vendre

Colombes
Appartement 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente3360004200 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
1930Construction

Description

BIEN SITUÉ – LUMINEUX -- PLEIN DE POTENTIEL

Grand appartement familial actuellement divisé en deux grands appartements de 2 pièces

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et en pleine mutation, bénéficiant d'un développement dynamique et d'un fort potentiel de valorisation à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Victor Basch (T2), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 propriétaires, cet appartement traversant profite d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au

long de la journée dans un environnement paisible.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité :

pour une famille souhaitant réunir les deux espaces afin de créer un vaste appartement de 4 pièces ;

ou pour un investisseur désireux de conserver la configuration actuelle en deux appartements indépendants.

Lors de votre visite, vous découvrirez :

Une entrée avec couloir desservant les deux appartements.

Chaque appartement comprend :

une entrée ;

une cuisine (dont une déjà aménagée, équipée et séparée) ;

un grand séjour avec cheminée ;

une chambre ;

une salle de bains.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 06 24 40 96 67

Prix 320 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 9 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2640 €.

Nombre de procédure en cours: Aucune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colombes

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
294 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
65 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3360004 200 €/m²