SCHOENECK – VILLA D'ARCHITECTE – 182 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN DE 944 M²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Schœneck, à seulement 300 mètres de la frontière allemande et à 5 minutes de la gare TGV de Forbach, cette belle villa d'architecte de style Île-de-France offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 944 m², réparti sur deux parcelles, elle séduit par ses beaux volumes, son charme et son excellent état d'entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour avec cheminée en pierre style « CHAMBORD », une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains.
À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre un grand espace pour un bureau. A cet étage, nous avons deux chambres dont une avec dressing et salle de bain privative.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage double avec portes motorisées. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées nord et sud, ainsi que d'un agréable jardin clos et paysagé.
Le terrain est piscinable et offre également la possibilité d'envisager la vente séparée d'une parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Parmi ses prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC, cheminée en pierre, sous-sol complet et environnement paisible à proximité de la forêt.
Taxe foncière : 1 300 € par an.
Une propriété de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de l'Allemagne.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 354062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
