Maison batir T4 81m2

Faches-Thumesnil

Prix de vente2399002961.7283950617284 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

108 m²Terrain

2Étages

1950Construction

Description

Faches-Thumesnil : Maison Type Bâtir Années 50 3 Chambres & Jardin SUD

Découvrez le charme intemporel de cette maison type Bâtir des années 50, idéalement nichée dans un quartier calme et recherché de Faches-Thumesnil (59155). Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que votre touche personnelle !

Les Atouts de la Maison :

Surface et Agencement : Avec ses 81 m2 habitables,ses 3 chambres, et son jardin bien orienté, cette maison sera idéal pour une famille.

Le rez de chaussée : Profitez d'un bel espace ouvert de 28,5 m2 regroupant le salon et la salle à manger lumineuse. Cuisine équipée de 9m2 avec accès sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire.

Couchages : L'étage distribue 3 chambres confortables de 13 et 11m2, un dressing, et chambre sous mansarde de 26m2 au sol.

L'Extérieur Côté Soleil :

Jardin Orienté Sud : Le jardin, exposé plein Sud, vous promet de belles journées ensoleillées. Coté pratique, un accès direct au jardin depuis la rue.

Emplacement : Située dans un quartier paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à proximité des commodités et des grands axes routiers. Métro porte d'Arras à 1,8km

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune prisée de la métropole lilloise.

Prix de vente : 239 900 EUR FAI

Honoraires de 3%TTC charge acquéreur ( 6900EUR)

Surface habitable : 81 m2

Taxe foncière 850EUR

Chaudière neuve et poele à bois rècent.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! thibaud.brillouet@troispourcent.com ou 06 69 55 10 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Faches-Thumesnil

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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Total estimé : 224809

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Découvrez cette maison individuelle de 1976 située en impasse, dans un secteur hyper calme et prisé à deux pas de Seclin. Les points forts : Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres à l'étage, dont une superbe suite avec sa terrasse privée. Extérieurs : Rare sur le secteur, profitez d'un jardin sur l'avant et d'un second à l'arrière pour une intimité totale. Stationnement : 2 grands garages individuels (idéal stockage, atelier ou véhicules). Côté technique : Fenêtres en PVC double vitrage. Chaudière à condensation récente. À prévoir : Travaux de rénovation globale, notamment la mise aux normes de l'électricité, pour remettre ce beau potentiel au goût du jour. Une maison saine, bien située et n'attendant que votre touche personnelle. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 253633

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