Charmante longère rénovée en 2025 avec studio indépendant - Fort potentiel d'évolution - Coutiches
À la recherche d'une maison pleine de charme, lumineuse et évolutive ? Cette longère rénovée en 2025, située sur la commune recherchée de Coutiches, saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.
La maison principale propose aujourd'hui deux belles chambres, sublimées par de magnifiques poutres apparentes, qui rappellent tout le caractère de l'ancien. Très lumineuse, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques touches de décoration permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon.
À l'extérieur, vous pourriez, avec l'installation d'une porte fenêtre dans la cuisine de la longère, profiter d'un agréable espace privatif, facile à entretenir pour boire un café, lire au soleil ou faire un barbecue.
Le studio, quant à lui, peut disposer d'un petit espace extérieur lui aussi devant sa porte d'entrée.
Un stationnement privatif permettant de garer 2 véhicules, noté dans l'acte de propriété, se situe juste devant la maison.
Son véritable atout réside dans son studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué 390 € par mois, avec un bail en cours pour encore deux ans. Ce revenu locatif représente une aide appréciable au financement de votre acquisition. La visite du studio se fera dans un deuxième temps pour les acquéreurs vraiment intéressés désireux faire une offre d'achat.
À l'issue du bail, vous pourrez choisir de conserver ce studio en investissement locatif ou de le réunir à la maison principale afin de créer une magnifique suite parentale de plain-pied. L'espace cuisine séjour laissera naturellement place à une spacieuse chambre, la salle de bains existante pourra être conservée ou repensée selon vos envies, tandis que la mezzanine offrira un espace idéal pour aménager un dressing, un bureau ou un espace détente. Une évolution qui apportera une réelle plus-value au bien et en fera une véritable maison familiale.
Les + du bien :
Longère rénovée en 2025.
Maison très lumineuse.
Charme de l'ancien avec poutres apparentes.
Revenu locatif immédiat du studio de 390 €/mois
La longère, quant à elle, était louée 695 €/mois
Potentiel de création d'une superbe suite parentale de plain-pied.
Petit extérieur agréable.
Stationnement privatif.
DPE : D, gage d'une bonne performance énergétique.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le secteur, qui allie le charme de l'ancien, une rénovation récente, un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour acquérir une maison de caractère capable de s'adapter à vos projets de vie, aujourd'hui comme demain
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