Maison

Le Pré-d'Auge

Prix de vente4500002045.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1640 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en colombage T8 de 220 m² + studio de 30m2 sur terrain de 1640 m².

Localisation : 5 min des charmants villages de Beuvron en auge et Cambremer et 25 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Maison en colombage avec beaucoup de charme

- Grandes pièces de vie

- Localisation idéal, au coeur du pays d'auge

- Jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis

- Studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau

- Grand garage, cave, et atelier

- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément, avec revenu locatif

Ce bien de 220 m2 se compose comme suit :

Au rez de chaussé :

- une entrée

- un salon / salle à manger

- un petit salon

- un grand salon

- une cuisine

- une salle de douche avec WC

A l'étage :

- 4 chambres

- une salle de bain et WC

Annexes :

- un studio avec une cuisine, salle à manger et une chambre

- un atelier

- un garage

- une cave

- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, cheminée

DPE : C(136) GES : C (29)

Taxe foncière : 1435 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 3000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,65% soit 430 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1ZaYSyxMbeM

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Le quartier

Le Pré-d'Auge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CV RENOVATIONMaçonnerie

LC ELECTRICITE/MAINTENANCEElectricite

NLR AGENCEMENTSMenuiserie

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RARE 3 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER -CABOURG

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A 60M DE LA PLAGE , cette résidence standing vue mer propose ce TROIS pièces de 68m2 avec exterieur de 26m2. - Sejour/cuisine - Deux chambres; - une salle de bain . _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

BIEN A NE PAS RATER POUR INVESTISSSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE DEUX PIECES AVEC BALCON DONNANT SUR LES JARDINS PRIVATIFS A 60M DE LA PLAGE

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A 60 m de la plage, cette résidence standing VUE MER propose de DEUX pieces de 50m2 avec BALCON . - Sejour/ cuisine donnant sur les jardins de la residence . - Une chambres; - une salle de bain avec BAIGNOIRE. _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

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A 5 minutes à pied de la PLAGE DE CABOURG, cette résidence standing propose ce QUATRE pièces de 91m2 , BEAU SEJOUR SANS VIS à VIS par son bel EXTERIEUR de 27M2 . - Double SEJOUR/ CUISINE; - Trois chambres dont une chambre PARENTALE - Dressing; - une salle de bain . - une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

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