Bar/Brasserie/Tabac

Bar-tabac-restaurant avec logement F5

Pers-Jussy, à 15 minutes d'Annemasse et de la frontière suisse : bar-tabac-restaurant de la commune, en activité depuis 1983, face à l'école et à la mairie, avec stationnement abondant.

Au rez-de-chaussée, environ 152 m² : salle du bar avec comptoir en bois, salle de restaurant, cuisine professionnelle de 23 m² entièrement équipée, office, réserves et local tabac.

Sous-sol avec chambre froide et cave à vin.

Terrasse dallée de 145 m².

Matériel renouvelé depuis 2020, alarme avec télésurveillance, normes ERP...

À l'étage, un logement F5 en duplex de 118 m² compris dans le loyer : salon de 27 m², cuisine, 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, vue dégagée sur les montagnes. Libre immédiatement.

Bail commercial 3/6/9, bailleur communal, loyer de 1 630 € TTC par mois commerce et logement compris, sans charges. Licence IV mise à disposition par le bail.

Exploitation actuelle le midi uniquement, du lundi au vendredi : soirs, week-ends et terrasse à développer.

Chiffres d'affaires, bilans et dossier complet communiqués sur demande.

Contactez Alexandre Barril au 06 31 02 02 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France