Terrain

Saint-Jean-de-Tholome

Prix de vente162000477.87610619469024 /m²

Les caractéristiques

339 m²Surface

339 m²Terrain

Description

SAINT-JEAN-DE-THOLOME – TERRAINS VIABILISÉS – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – EXPOSITION PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent une belle opportunité au cœur de Saint-Jean-de-Tholome.

Situés dans un environnement résidentiel recherché, ces terrains entièrement viabilisés bénéficient d'un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

CÔTÉ LOCALISATION

Saint-Jean-de-Tholome séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

• Environnement calme et verdoyant

• Écoles et commerces à proximité

• Accès rapide vers Bonneville, La Roche-sur-Foron et les principaux axes

• Cadre de vie recherché au pied du Môle

• Secteur résidentiel apprécié des familles

CÔTÉ ENVIRONNEMENT

Les terrains profitent d'une situation privilégiée offrant un panorama dégagé sur les montagnes environnantes.

• Vue ouverte sur les reliefs environnants

• Exposition plein sud

• Ensoleillement optimal tout au long de la journée

• Cadre paisible et préservé

• Atmosphère champêtre tout en restant proche des services

CÔTÉ ÉQUIPEMENTS

Les parcelles disposent déjà des principaux raccordements.

• Eau

• Électricité

• Télécommunications

• Tout-à-l'égout

Des terrains prêts à accueillir votre projet dans les meilleures conditions.

NOTRE AVIS

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Tholome, réunissant les critères les plus recherchés : vue dégagée, exposition plein sud, environnement résidentiel de qualité et proximité des commodités.

Le cadre idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures du secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Jean-de-Tholome

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

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EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE – CAVE Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements. 1 garage + 1 cave inclus dans le prix. AGENCEMENT : Salon–séjour Cuisine ouverte 2 chambres dont 1 avec balcon SDB avec baignoire WC indépendant ANNEXES : Garage (16m2) Cave (4m2) Places libres sur le parking de copropriété Idéal investissement ou premier achat ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 692€ / an - Charges de copropriété : 265€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux) CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des commodités - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy - À 2min à pied de la gare (Léman Express) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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