VENTE : terrain constructible de 514 m² à PUILAURENS

Puilaurens

Prix de vente4200081.71206225680933 /m²

Les caractéristiques

514 m²Surface

514 m²Terrain

Description

À moins de 41 km de l'Espagne à PUILAURENS (11140), grand terrain constructible avec une magnifique vue dégagée. Pour plus d'information ou une visite rapide contactez moi : Béatrice Banégas 06*82*12*74*71 Atouts du terrain : Viabilisation complète (électricité, eau, tout-à-l'égout). Belle exposition est/ouest et vue dégagée. Possibilité de construction en hauteur (9 à 12m), un vrai plus ! Il y a à proximité, une école élémentaire. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, deux épiceries, un bureau de poste et trois boucheries charcuteries sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce terrain à vendre en prenant RDV avec : Valérie Payerne Baccard 06*30*75*57*98 valerie.payerne@kwfrance.com https://valeriepayerne.agentkw.fr/ Rsac : 399890557

Le quartier

Puilaurens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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« Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. » Visite sur rdv. Les offres de prix seront collecté pendant la même période. Prévoyez votre rendez-vous visite découverte des maintenant et contactez-nous par téléphone. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville mitoyenne sur trois côtés, en pierre, offre un beau potentiel après rafraîchissement. Lumineuse et pleine de cachet, elle séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un long couloir dessert : Une cuisine d'environ 17 m², à équiper, avec poêle à bois Une salle d'eau avec WC d'environ 5 m² Une cave 1er étage : Accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez : Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² (actuellement utilisée en chambre) Une chambre d'environ 15 m² 2e étage : Un palier dessert : Une chambre d'environ 16 m² Un espace dressing ou bureau Une troisième chambre d'environ 16 m² Un accès aux combles vous permettra de constater l'isolation en laine de roche, contribuant au classement énergétique en classe C. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage Volets bois Poêle à granulés installé il y a 2 ans Chauffage électrique Toiture en bon état, remaniée il y a 2 ans Charpente bois Cumulus 150 litres Tableau électrique conforme Sols en parquet et carrelage Belle hauteur sous plafond Absence de VMC Taxe foncière : 918e Cette maison à rafraîchir offre un potentiel d'exploitation très intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Une fois remise à votre goût, elle deviendra un véritable cocon au cœur de la ville. Sans extérieur et sans garage. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

8871m²

Maison trois faces de village en pierres avec jardin est terrasse (12m²) Entrée. (3,50m²) Une chambre (11m²) Salle d'eau (4m²) Au premier étage. Séjour cuisine équipée (22m²) Une véranda (14m²) 2 chambres (13,11m²) Salle d'eau w.c (2,60m²) Chauffage poêle à granule, Toiture en bon état Maison situé dans un petit hameau très calme 1 heure de la mer est des stations de ski, Belle vue du jardin sur le chateau

Villa

152m²

Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000m² de terrain arboré plat et potager et piscine. Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98m², Salle a manger / salon de 30m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34m². A l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56m²) salle de douche avec wc de 8.67m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41m² Piscine 45m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière: €1252/an

Immeuble de rapport avec 3 appartements loué

113m²

Situé au cœur du charmant village de Rennes-les-Bains, réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement. Il se compose de trois appartements T2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village. Caractéristiques du bien : 3 appartements T2 avec entrée indépendante de 35 m², 38 m² et 40 m², actuellement tous loués, garantissant une rentabilité brute de 15%. Des travaux sont à prévoir : isolation, système de ventilation etc ... Devis réalisé a titre informatif Taxe foncière : 2614 euros Toiture en bon état. Classe énergétique : 1 appartement classé F-C 1 appartement classé E-B 1 appartement classé F-C Terrasse privée de 18 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour se détendre face à la nature. Cave commune d'environ 35 m², ajoutant un espace de stockage appréciable. Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'optimiser sa valeur grâce aux travaux. Sa situation privilégiée dans un village prisé pour ses bienfaits thermaux en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en Pierre de 85 m² avec Charme et Potentiel

85m²

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une grange a proximité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseiller Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

188m²

Maison de Maître 4 faces magnifiquement restaurée avec jardin et vues proche du centre ville. Construite en 1887, cette magnifique propriété a su préserver l'essence de son époque tout en conservant la majorité de ses caractéristiques d'origine. En entrant, on est immédiatement frappé par la splendeur des hauts plafonds, qui créent une atmosphère d'élégance et d'espace. La générosité des grandes fenêtres permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, ajoutant une chaleur et une vivacité exceptionnelles à l'intérieur. De plus, la configuration du rez-de-chaussée est pensée de manière à ce que la plupart des pièces à vivre s'ouvrent harmonieusement sur un balcon spacieux, offrant un accès privilégié à l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une douce soirée en plein air, tout en admirant le charme de cette demeure historique. Entrée de 5.41m² donnant sur hall de 5.97m² desservant un grand salon de 31.87m² avec poêle a bois, cuisine équipée 23.48m², un autre salon de 20m² avec poêle a bois, une salle de douche avec wc de 3.11m², une pièce de rangement 7.27m² et une chambre de 17.91m² avec cheminée en marbre d'origine. A l'étage un bureau de 5.58m², deux salles de bain avec wc de 12.14 et 11.89m², 5 chambres (11.03, 13.06, 9.19, 12.72 et 12.89m²). Au rez de chaussée 2 garages, sous sol de plus de 110m² comprenant atelier et pièces de rangement avec accès sur jardin clos. Simple vitrage, radiateurs électriques. Taxe foncière: €2367/an

Maison lumineuse avec extérieur

93m²

Charmante maison de 93 m² sur deux niveaux, lumineuse et sans travaux. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine américaine de 7 m² ouverte sur un salon/séjour de 35 m², donnant sur un extérieur intimiste de 95 m², avec terrasse. À l'étage, trois chambres (10, 11,70 et 16,70 m²) et une salle de bain avec douche et baignoire. Appenti pour un véhicule. Un coup de cœur assuré, à visiter vite ! Visite virtuelle sur demande. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

159m²

Située dans un jolie petit village bien exposée, grande maison en pierre avec une vue dégagée, La maison se compose de 2 séjours pièce à vivre cuisine, toutes deux équipées de cheminée ou d'un insert 5 chambres, Un bureau, Salle de bains, Salle d'eau, trois w.c A l'extérieur, Un jardin de 550m² arboré, Abri voiture, Garage à voiture Chauffage central gaz bonbonne récente, Cumulus électrique Taxe foncière 775 €

Maison avec extérieur et garage

92m²

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique. La mise en conformité de la fosse septique. A prévoir également, des travaux structurel avec une solution de réparation (devis réalisé à titre informatif). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4200082 €/m²

42000

514 m²