Villa
Villa de plain-pied à Los Masos : prête à vivre, terrasse plein sud face au Canigou
Maison 3 faces de 2012 – 92 m² – 3 chambres – 317 m² de terrain – DPE B / GES A – à 5 minutes de Prades
À Los Masos, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa de plain-pied construite en 2012 s'ouvre au sud sur une terrasse qui fait face au Canigou. Elle offre 92 m² habitables, trois chambres et une pièce de vie ouverte sur 317 m² de terrain. Elle est classée DPE B et GES A. Mais surtout, elle est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, et un entretien réduit au minimum.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir
C'est sans doute son atout principal. On emménage sans avoir à budgéter de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec un budget à maîtriser ou pour une résidence secondaire que l'on souhaite occuper dès l'arrivée. Les finitions sont soignées, la cuisine est équipée et le jardin demande peu d'entretien (canal d'arrosage).
Une pièce de vie ouverte
Le séjour, le coin repas et la cuisine forment un seul espace, ce qui donne à l'ensemble une vraie fluidité au quotidien.
La cuisine de qualité est aménagée et équipée, avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, et un îlot la prolonge vers le salon.
Trois chambres, une salle d'eau et de vrais rangements
La maison compte aujourd'hui trois chambres : une chambre d'enfant, une chambre avec dressing et le garage qui été aménagé ainsi.
A noter que la pièce du dressing peut tout à fait retrouver sa fonction initiale, donc redevenir une chambre à part entière.
La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'espace nuit.
Par ailleurs, un grande armoire coulissante à l'entrée, une buanderie et des combles accessibles offrent de la place supplémentaire pour le rangement.
Une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le Canigou
Aux beaux jours, c'est l'endroit où l'on passe le plus de temps : la terrasse est exposée plein sud et profite d'une vue dégagée sur le Canigou. À l'arrière, le jardin accueille un cabanon et laisse la place d'un potager ou d'un coin de jeux pour les enfants. Sur 317 m², l'ensemble reste simple à entretenir.
Énergie et équipements
La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2020, d'un double vitrage et d'une VMC. Une souche de cheminée, jamais exploitée, pourra être réutilisée par un futur propriétaire.
Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et l'état relatif aux termites conclut à l'absence d'indice.
Un lotissement calme, à 5 minutes de Prades
La maison se situe dans un lotissement calme de Los Masos, dans le Conflent. La commune dispose d'écoles, mais elle n'a pas de commerces : Prades et ses services sont à 5 minutes en voiture.
Les + du bien
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Plain-pied de 2012, 92 m² (surface utile 105m²)
Terrasse plein sud, vue dégagée sur le Canigou
Maison traversante, pièce de vie ouverte
Cuisine Schmidt aménagée et équipée, avec îlot
DPE B / GES A, pompe à chaleur air/air (2020)
Volets roulants électriques, double vitrage, VMC
Buanderie, placards d'entrée, combles accessibles
Jardin avec cabanon, canal d'arrosage
Électricité sans anomalie, absence de termites
À noter
La troisième chambre est aujourd'hui aménagée en dressing et le garage en chambre
Pas de commerces à Los Masos : la voiture reste nécessaire
Parcelle de 317 m² : un jardin compact, qui demande peu d'entretien
Taxe foncière : 890 € par an
Disponible immédiatement
Prix : 259 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
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