Appartement

Limoges

Prix de vente659001781.081081081081 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1965Construction

Description

87000 - LIMOGES - QUARTIER HISTORIQUE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 37.25 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

Situé à Limoges, proche de faculté de droit, cet appartement lumineux de 37.25 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Cet appartement en béton vous garantit une construction solide et durable. L'état général de la façade et de l'immeuble est bon, témoignant du soin apporté à l'entretien de la copropriété.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts alentours. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement des charmes de Limoges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :

Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier

Julien Beauzetier

06 11 09 74 89

jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

344 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

36m²

Fiche Id-UBW183299 : Limoges, secteur Victor thuillat, T2 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1961 - Equipements annexes : cave - chauffage : collectif gaz r - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (Dont 10.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53200 Euros) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 996 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio

30m²

"LE ALL INCLUSIVE" Venez découvrir, en exclusivité, ce superbe appartement T1, idéalement situé en centre-ville à côté de la Mairie de Limoges ! Ce studio entièrement refait à neuf au 3ème étage avec ascenseur, vous offre, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et WC séparé. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave ! Le quartier bénéficie : à moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 12, 24, 44, 4 et D4) permettent de rejoindre rapidement le reste de la ville. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que de commerces de proximité pour vos achats quotidiens. Pour vos moments de détente, le centre sportif et plusieurs parcs verdoyants se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre agréable à la fois dynamique et paisible. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 849.0 € et 1149.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Studio de type T1 de 29 m²

29m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le Capitole à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux visibles. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, et la production d'eau chaude est individuelle électrique. Un véritable atout pour le secteur, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement non couverte, éléments particulièrement recherchés pour un studio en ville. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin août, avec un loyer de 450 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre sur Limoges. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces verts communs. Son emplacement permet de profiter d'un environnement urbain pratique, à proximité de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 338141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 62 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

63m²

"LE RENDEMENT" Idéal investisseurs ou résidence principal Devenez propriétaire de cet appartement très lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une avec balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Profitez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement. Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 148.53 Nombre de lots : 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Studio de 23 m²

23m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC. Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

53m²

"LE PETIT CARMES" Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. À visiter sans tarder ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

T2 quartier Cathédrale / Hôtel de région

42m²

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Appartement 3 pièces à Limoges, vendu loué

65m²

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 2 pièces avec balcon, cave et ascenseur – Investissement locatif – Limoges

47m²

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 523 € hors charges, auxquels s'ajoutent 80 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m². La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout). L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Prestations techniques : • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) • Menuiseries double vitrage • Électricité refaite à neuf • Interphone • Résidence raccordée à la fibre optique Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659001 781 €/m²

65900

37 m²

1pièce

1ch.