Local commercial

Limoges

Prix de vente2398001075.3363228699552 /m²

Les caractéristiques

223 m²Surface

5Pièces

Description

VENTE d'un superbe local commercial & administratif en 1er ligne de la zone nord

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend en 1er ligne de la zone nord de LIMOGES, sur un programme de réhabilitation de grande ampleur, superbe local offrant un magasin d'environ 22m² avec plateau administratif à l'étage de 202m² - Stationnement facile - Produit rare à saisir !!!! - Location possible à 2 200.00 € / HT - Mensuel

Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de ville

147m²

MAISON FAMILIALE A LIMOGES 22 Boulevard vous propose cette spacieuse maison familiale située dans le quartier recherché de Corneille, à Limoges. Découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Limoges. Avec ses 147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres ainsi que d'un bureau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez créer un espace pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un espace dédié à vos loisirs, cette maison saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Sa belle luminosité et son état général très satisfaisant constituent de véritables atouts pour vous installer sereinement. L'électricité et la plomberie sont également en bon état, un point appréciable pour envisager votre projet dans de bonnes conditions. Son emplacement dans le quartier Louyat, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, avec un potentiel d'évolution intéressant. Une maison à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur lieu de vie ! Limoges – Quartier Louyat Surface habitable : 147 m² 4 chambres et un bureau 8 pièces sur 3 niveaux Terrain de 385 m² Combles habitables et beau potentiel d'aménagement Prix de vente : 249 900 € Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison proche Ernest Ruben

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Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m2 entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. A l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Terrasse, jardin, parking, climatisations réversibles.... Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Maison individuelle

103m²

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m², implantée sur un agréable terrain de 753 m². Fonctionnelle et offrant de belles possibilités, elle dispose d'une belle pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour faciliter la vie de plain-pied. À l'extérieur, son beau jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Véritable atout de la maison : son garage avec fosse mécanique, particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, avec également un espace atelier et rangement. La maison a conservé son style des années 70/80 et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la moderniser progressivement et de créer un intérieur à votre image. DPE D. Chaudière gaz à condensation. Terrain de 753 m². 4 chambres. Garage avec fosse mécanique. Cave. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite! Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

88m²

87100 - LIMOGES - LANDOUGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.07M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. Nos agences Nouveaux Horizons et La P'tite Halle de l'Immobilier vous présentent, en exclusivité, cet agréable pavillon sur sous-sol complet idéalement située à Limoges – Landouge. Nichée au cœur d'un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 88.07 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989, sur un agréable terrain de 497m², la maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement et ses volumes. L'ensemble a bénéficié d'une belle rénovation intérieure ces deux dernières années. Élevée sur sous-sol complet avec un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, la maison se compose : d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires, cette maison a de beaux atout à faire valoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison sans travaux avec son extérieur agréable, le tout à 2 minutes de l'entrée de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Coraline FERNANDEZ au 06.69.60.31.52 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989473020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

210m²

Maison familiale 7 pièces de 210 m² avec jardin à Limoges À vendre à Limoges, cette maison familiale de 210 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle propose cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois salles de bains offrant un confort appréciable au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse conviviale et un jardin arboré sur une parcelle de 796 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Les commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. La gare est située à moins de dix minutes en voiture et l'aéroport de Limoges-Bellegarde à environ cinq kilomètres. Spacieuse, lumineuse et idéalement située, cette maison offre toutes les conditions pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Mathilde MARTIN - Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI – RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

100m²

Fiche Id-UBW183613 : Limoges, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 140 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble

304m²

"L'IMMEUBLE LIBÉRATION" Nous vous proposons, sur la commune de LIMOGES, un immeuble idéalement situé Avenue de la Libération, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et de la PLACE DENIS DUSSOUBS. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment à destination des étudiants. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur rue, vous trouverez un local commercial actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 830,53 € charges comprises, ainsi qu'un appartement de type T1, actuellement libre, comprenant une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre. Au premier étage, deux appartements actuellement libres : Un T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un T1 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau pouvant faire office de chambre. Au deuxième et dernier étage, l'immeuble dispose d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L'ensemble bénéficie également d'un jardin à l'arrière de l'immeuble ainsi que d'une cave. Les trois appartements étant actuellement libres de toute occupation, ce bien offre une réelle souplesse pour mettre en place votre projet locatif et choisir votre stratégie d'investissement. À savoir : le contrôle de l'installation d'assainissement collectif, à savoir le raccordement au tout-à-l'égout, a été réalisé par Limoges Métropole et a été déclaré conforme, sans défaut apparent. Investisseurs, si vous recherchez un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, de revenus locatifs déjà en place grâce au local commercial et d'un véritable potentiel de développement avec la création possible de logements supplémentaires, cet ensemble mérite toute votre attention. [UN REPORTAGE DE 59 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200.0 € et 5720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Grand T4 en centre-ville, vendu loué, avec parking et cave

112m²

En plein centre-ville de Limoges, appartement T4 de 112 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Un appartement traversant, avec de beaux volumes et plus de 3 m sous plafond. Vendu avec une cave et une place de parking dans la cour. Actuellement loué 840 € par mois hors charges : une bonne opportunité pour investir. La prochaine échéance triennale du bail : aout 2028 DPE : E – GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 977 € et 2 675 € (prix de référence 2021). Prix hors honoraires d'agence 260 000 €. Prix honoraires inclus 269 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Morgane Delavoye (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Masléon, 87130 immatriculé au RSAC de Limoges sous le n°101 239 226 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2398001 075 €/m²

239800

223 m²

5pièces