🏡À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 295 000 € 🌿✨

Valensole
🏡À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 295 000 € 🌿✨ - photo 1
Prix de vente2950002269.230769230769 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1968Construction

Description

Ă€ VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 295 000 €

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

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LES ATOUTS PRINCIPAUX

Superficie : 130 m² + véranda de 24 m²

Terrain : 1060 m² piscinable

Environnement paisible

Vue imprenable sur le village

FenĂŞtres + volets roulant neuf dont certaines avec moustiquaire.

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INTÉRIEUR

2 chambres existantes

Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins

Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy

Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers

cheminé

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ANNEXE

Appartement attenant à rafraichir avec son entré indépendante.

Parfait pour :

• location

• logement indépendant

• suite parentale

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TRAVAUX À PRÉVOIR

Mise aux normes de l'électricité

Modernisation du chauffage

Rafraîchissement général

Petite reprise de toiture

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EXTÉRIEUR

Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal

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UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL

Idéal pour :

RĂ©sidence principale

Maison secondaire

Projet locatif

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Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Amandine Magnan

BSK IMMOBILIER

06 79 99 89 89

Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 410 kWhEP/m²/an

Score GES : 116 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valensole

À proximité

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Performance énergétique

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410 kWhEP/m².an
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
116 kg CO₂/m².an
Forte Ă©mission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2950002 269 €/m²