
Cette maison en pierres apparentes de 3 pièces et 66 m2, répartie sur trois niveaux, se situe à Santa-Reparata-di-Moriani.
Elle offre un cadre chaleureux et authentique, avec une atmosphère de village et une belle cohérence entre son architecture d'époque et ses volumes.
La présence d'un balcon et d'un jardin d'environ 30 m2 permet de profiter agréablement de l'extérieur et de prolonger les pièces de vie aux beaux jours.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu mer qui renforce le sentiment d'ouverture et de pleine nature, sans vis-à-vis.
L'orientation au sud apporte une belle luminosité au fil de la journée.
À l'intérieur, vous disposez de trois pièces dont une chambre, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées.
Les menuiseries sont neuves, avec volets en aluminium, et le double-vitrage contribue au confort du quotidien.
La présence d'une cheminée ajoute un véritable charme et laisse entrevoir une ambiance conviviale autour du foyer.
Édifiée à l'origine en 1881, cette maison conserve le caractère des bâtisses anciennes tout en offrant une base saine à personnaliser. Les espaces se déploient sur plusieurs niveaux, avec également un grenier et une toiture rénovée, ce qui permet d'envisager différentes organisations selon vos besoins.
Avec son jardin attenant et une surface de terrain de 30 m2, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans la région.
Le bien est proposé en mandat exclusif, avec une réelle carte blanche pour finir l'aménagement à votre goût, en respectant le cachet existant.
Caractéristiques techniques
- DPE : vierge
- Mode de chauffage : non communiqué
- Mode de distribution de l'eau : non communiqué
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Santa-Reparata-di-Moriani
Non communiqué
Non communiqué
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Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2011), calme et bien entretenue, à Santa-Maria-Poggio, sur la côte est de la Corse, cet appartement de 2 pièces d'environ 32 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat méditerranéen. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté à différents projets immobiliers. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre estival pour profiter de la Corse, ou encore à un investissement locatif présentant un potentiel intéressant. La résidence bénéficie de piscines, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité des commerces, des commodités et des services du quotidien, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagne. La proximité des plages de la côte est permet de profiter pleinement du littoral, tandis que les sentiers de randonnée et les reliefs montagneux à proximité offrent de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. L'accès rapide à l'axe routier nord-sud facilite également les déplacements vers Bastia, les principales villes de l'île et les différents sites touristiques de la région. Un appartement lumineux, facile à vivre et polyvalent, qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel sur la côte est corse, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de séjours estivaux ou développer un projet de location saisonnière grâce à son emplacement entre plages et montagne. Caractéristiques techniques : Année de construction de l'immeuble : 2011 Résidence avec piscines DPE : D Mode de chauffage : clim réversible Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe à San-Nicolao, dans le secteur prisé de Moriani Plage, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal comme pied-à-terre en bord de mer, résidence principale ou investissement locatif. Lumineux, bien agencé et bénéficiant d'une terrasse d'environ 9 m2, il permet de profiter pleinement du climat de Haute-Corse. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, pensé pour une utilisation fonctionnelle au quotidien. La chambre, équipée de placards intégrés, optimise les rangements et permet de conserver des volumes agréables. Le confort est renforcé par une climatisation réversible, un double vitrage et des volets roulants électriques, offrant une bonne maîtrise de la température en toute saison. Le sol en carrelage contribue à l'entretien facile du logement. La présence d'un couloir facilite la séparation des espaces nuit et jour, pour une organisation fluide. L'ensemble se trouve dans un immeuble construit en 2011, en copropriété, avec un niveau de confort correspondant à une résidence récente. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse bien proportionnée qui prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre des possibilités de repas en plein air ou de moments de détente. La résidence bénéficie en outre d'un stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou pour accueillir des vacanciers. La connexion à la fibre optique permet de travailler à distance ou de profiter de services numériques dans de bonnes conditions. L'appartement étant orienté principalement au nord et à l'est, il offre une luminosité mesurée et adaptée aux périodes estivales. Le cadre de vie est particulièrement attractif : la plage se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre le bord de mer en quelques minutes à pied. Moriani Plage est une petite ville côtière disposant de nombreuses commodités, avec commerces et services à proximité. Les villages et sentiers de randonnée alentour complètent ce cadre entre mer et nature, offrant de belles perspectives de loisirs. À environ 200 m, le Parc de Padulella propose un espace de verdure facilement accessible à pied. Une école primaire publique se trouve à environ 500 m, ce qui peut être un atout pour un projet de résidence principale ou de location familiale. Des services de livraison de repas sont également présents à proximité, comme ADMR CERVIONI à environ 500 m et ADMR MORIANI à environ 600 m, contribuant au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 584 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : C (émissions de gaz à effet de serre A) - Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible, radiateurs) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et sécurisé, au sein de la résidence Domaine de la Casinca à Querciolo, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement du quotidien, qui mène à une agréable pièce de vie. Le séjour avec cuisine offre un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 6,54 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative. Cette résidence se situe à proximité des commodités et accès, à seulement 5 minutes de la plage de Sorbo Ocagnano, 15 minutes de Borgo et de l'aéroport de Bastia, et 25 minutes du centre-ville de Bastia. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr