APPARTEMENT T2 COMMERCES ET MER A PIEDS A MORIANI

San-Giuliano
APPARTEMENT T2 COMMERCES ET MER A PIEDS A MORIANI - photo 1
Prix de vente1430002860 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages

Description

Idéalement situé sur la commune de Moriani Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,71 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Cet espace de vie convivial, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un grand placard de rangement et d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complèt l'ensemble.

Les atouts du bien :

- Orientation Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes

- Environnement calme et naturel, propice à la sérénité

- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

- Appartement fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif

- Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, école, services et activités de loisirs

- Accès rapide à la plage de Moriani, située à seulement quelques minutes de marche

Situé au cœur de la Costa Verde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral tout en restant proche de la nature. Entre les longues plages de sable, les rivières, les sentiers de randonnée et les villages typiques de la région, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre Bastia et son aéroport en moins de 40 minutes.

Un bien où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

San-Giuliano

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
175 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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