Pavillon

Palaiseau

Prix de vente3390004842.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

57 m²Terrain

Description

91120 PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON 70 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE PLEIN SUD – RER B À PIED

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Palaiseau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

D'une surface d'environ 70 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une agréable terrasse exposée plein Sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse d'environ 15 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC ainsi qu'un espace dressing ouvert.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, offrant un espace confortable et polyvalent pouvant convenir à un enfant, à des invités ou à un espace personnel.

La terrasse exposée plein Sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable au cœur de la ville.

L'emplacement est un véritable atout : la gare RER B est accessible à pied, tandis que les commerces, écoles et commodités du centre-ville se trouvent à proximité.

Pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur logement à plus long terme, une déclaration préalable validée par la mairie prévoit également un projet de réhaussement de la toiture permettant la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve du respect des conditions de l'autorisation.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une belle terrasse plein Sud et d'un emplacement privilégié à Palaiseau. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un projet familial à proximité immédiate du RER B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Palaiseau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement récent

65m²

Palaiseau – Quartier Camille Claudel Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de la lumière, du volume et une vraie sensation d'espace ? Situé au 3ème et dernier étage, ce duplex de 3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée. Le premier niveau se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres : * une chambre avec accès à une salle d'eau, * une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un espace bureau ouvert sur le séjour vient compléter l'ensemble : parfait pour télétravailler, créer un coin lecture ou imaginer un espace selon vos besoins. Côté pratique, l'appartement dispose également d'un parking en sous-sol. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Palaiseau, à proximité de la forêt, des commerces, des écoles et des transports. L'Éclaireuse immo vous ouvre la porte : il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces de 58 m² à Palaiseau

58m²

À Palaiseau, dans le quartier recherché du Pileu, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m2 se niche sur une belle parcelle de 488 m2. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour qui souhaite disposer d'un jardin tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. L'entrée dessert une cuisine distincte, un salon et un séjour, permettant de dissocier les espaces de vie selon les besoins de chacun. Deux chambres complètent la partie nuit, apportant une vraie intimité au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement cohérent. La maison bénéficie en outre de rangements intégrés et de volets roulants électriques, contribuant au confort d'usage. La présence de la climatisation et du double vitrage renforce le bien-être intérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 488 m2 constitue un véritable atout. Le jardin offre un agréable espace de plein air, propice aux moments en famille, au jardinage ou simplement à la détente. Un box et deux abris de jardin complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement matériel, vélos ou équipements saisonniers. La maison dispose également d'un stationnement, avec un emplacement de type garage, pratique au quotidien dans ce secteur résidentiel. L'accès à la fibre optique participe enfin à la qualité de vie pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier du Pileu est apprécié pour son environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires, des transports et des grands axes routiers tels que la N118, l'A6 et l'A10. À environ 400 m, la gare RER B de Palaiseau permet de rejoindre aisément les pôles d'emploi et d'études alentour. Le Plateau de Saclay, pôle d'excellence qui rassemble grandes écoles, universités et entreprises innovantes, renforce encore l'attractivité de la commune. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : la mairie de Palaiseau, qui accueille notamment des services liés à la petite enfance, se situe à environ 150 m, tout comme la crèche Family Crèche à près de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle et primaire Caroline Aigle à environ 350 m, ainsi que l'école primaire Caroline Aigle Aape à environ 350 m également. L'école maternelle et primaire Paul-Langevin se trouve à environ 600 m, tandis que le collège Camille Claudel, à environ 400 m, assure la continuité de la scolarité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le parc du Terrain de la Grand-Mère à environ 400 m, le square Jean Cattant à environ 400 m également, et le square de la Rue de Paris à environ 700 m, offrant tous un cadre agréable pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 003 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison individuelle

96m²

91120 – PALAISEAU – SECTEUR RECHERCHÉ – PROCHE RER B EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACTIVE – BIEN RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 96 M² – TERRAIN 1 690 M² – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 minutes du centre-ville. Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Agencement : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse : Séjour double de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente Espace nuit parfaitement réparti : Suite parentale avec dressing et salle de bain Deux chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante Toilettes séparées Buanderie pratique Un extérieur exceptionnel : Terrain paysagé de 1 690 m², véritable écrin de verdure Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis Environnement ultra calme, en bordure de forêt Les atouts qui font la différence : Maison entièrement de plain-pied Cadre naturel rare et préservé Luminosité optimale toute la journée Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique Nombreux stationnements extérieurs Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et marché À noter : Bien situé en zone naturelle protégée : aucune extension possible, garantissant en contrepartie la préservation durable de l'environnement et de la tranquillité. Un bien unique pour les amoureux de nature, recherchant le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Prix de départ FAI : 340 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour En exclusivité et en vente interactive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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