Grande maison familiale, vue mer

Lanvéoc

Prix de vente3300001500 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1467 m²Terrain

1961Construction

Description

Belle et grande maison familiale, mitoyenne, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, un salon, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un wc ind..

Le premier étage propose une vaste pièce avec vue panoramique sur la Rade, une seconde cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (dont deux équipées d'un lave-mains) et des WC séparés. Cette configuration, avec deux cuisines et un accès indépendant au rez-de-chaussée, est particulièrement adaptée à une vie familiale multi‑générationnelle ou à une profession indépendante.

Les combles ont été aménagés et comprennent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC; l'accès au grenier se fait par une échelle de meunier.

Garage avec porte motorisée et atelier. Huisseries en double vitrage, toiture en ardoise avec crochets inox, chauffage au fioul. Une pompe de captage d'eau est installée dans le jardin et un cabanon complète le terrain arboré.

Cette annonce référence 324214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047.

Prix du bien : 330 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €

Honoraires TTC : 3,13 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Score DPE : 274 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lanvéoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

274 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMARIANNE CAPUSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lanvéoc

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FH DECOPeinture

KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

275000

2 500 €/m²

Maison Familiale

110m²

Dans la presqu'île de Crozon à 5 minutes environ de la plage , maison familiale sur une belle parcelle de 2100m2 environ bien exposée. Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée , un pièce à vivre avec une cheminée et son accès à la grande terrasse en bois, puis une chambre ,un wc. A l'étage 4 chambres ,une salle de bains et un wc Le garage avec un espace buanderie et un grenier. Maison de 1979 sur vide-sanitaire , équipée de la fibre. Fenêtres PVC double vitrage ,vélux ,porte d'entrée et porte de garage récentes. Au calme en campagne, à visiter! Cette annonce référence 350785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PUJOS (EIRL) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84934035100014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 56 m² – balcon 14 m² + parking

56m²

À Brest, découvrez cet appartement T2 d'environ 56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine. Profitez d'un beau balcon d'environ 14 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, relié au balcon. Un stationnement est également inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence se trouve au cœur d'un espace boisé de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez également profiter d'une piscine et de belles vues sur la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 82 m² – balcon 10 m² + parking

82m²

À Brest, découvrez cet appartement T4 d'environ 82 m² situé au rez-de-chaussée d'une adresse résidentielle de qualité. Profitez d'un cadre paisible alliant confort et modernité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce logement comprend également un espace de rangement pratique et un parking aérien pour votre véhicule. Vous bénéficierez d'un "extérieur privatif : jardins, balcons" pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées telles que volets roulants électriques, chauffage innovant et ascenseur. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien facilité. "Un emplacement paisible au coeur de la nature" vous assure un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement répondra à vos attentes de confort et de praticité. "Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces" assure une finition de qualité. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

RARE À LA VENTE ENSEMBLE ÉQUESTRE SUR PLUS DE 5 HECTARES

130m²

RARE À LA VENTE ENSEMBLE ÉQUESTRE SUR PLUS DE 5 HECTARES ARGOL Amoureux de la nature et des chevaux, laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur ! Situé à Argol, cet ensemble équestre vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une maison d'habitation, comprenant au RDC : une cuisine dinatoire équipée, moderne et fonctionnelle ; un salon lumineux. Une dépendance attenante, accessible directement depuis le couloir de l'entrée, accueille un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Cette dépendance, à rénover, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (grande suite parentale, local pour une profession libérale, studio avec accès indépendant pour accueillir la famille...) Au premier étage : 2 chambres ; une salle d'eau ; WC séparés ; un bureau. Au deuxième étage : 2 chambres ; un grenier. Côté dépendances et installations équestres, vous bénéficierez de : plusieurs bâtiments en pierre de caractère ; une ancienne porcherie offrant de nombreuses possibilités ; un vaste hangar avec box pour chevaux ; une carrière ; divers espaces adaptés à une activité équestre ou agricole. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement tout en conservant un fort potentiel d'évolution. L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terres attenantes, idéales pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Un bien unique, idéal pour les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE À LA VENTE ENSEMBLE ÉQUESTRE SUR PLUS DE 5 HECTARES

Authentique maison de pêcheur entièrement rénovée

84m²

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage du Corréjou et du port, découvrez cette magnifique maison de pêcheur. Entièrement rénovée avec goût, elle a su préserver toute son authenticité et le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation contemporaine et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, offrant un espace de convivialité chaleureux avec sa cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également un espace buanderie fonctionnel, un WC séparé et une salle d'eau indépendante. En léger contrebas, une belle suite parentale complète ce niveau avec ses rangements intégrés et sa propre salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres pleines de charme ainsi qu'un petit coin intime, idéal pour aménager un bureau ou un espace de lecture. Les extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse bien exposée et un agréable jardin. Pour parfaire le tout, la propriété dispose d'un garage séparé, un atout rare et précieux si près de la mer, ainsi que d'une annexe idéale pour stocker vos vélos et équipements nautiques. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Authentique maison de pêcheur entièrement rénovée

Appartement

114m²

29200 BREST – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT 114 M² – 3 CHAMBRES – 2 CAVES – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 114 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Brest, au sein d'un immeuble remarquable datant de 1936. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU POTENTIEL RARE : Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui de deux accès indépendants, chacun sécurisé par une porte blindée. Cette configuration, particulièrement rare, offre une véritable souplesse d'utilisation et permet d'imaginer différents projets : résidence principale, espace de vie et activité professionnelle, logement familial avec espace indépendant ou, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, une nouvelle division en deux appartements. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. UN BIEN ÉVOLUTIF : La configuration actuelle en deux lots d'habitation, associée aux deux entrées indépendantes, constitue un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable. Selon votre projet et sous réserve de validation par la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être envisagé de recréer deux appartements distincts. Deux caves privatives entièrement rénovées et sécurisées, d'environ 7 m² et 8 m², viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité. UNE ADRESSE CENTRALE ET PRATIQUE : Situé dans le quartier Saint-Michel, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Un appartement rare sur le marché brestois, qui se distingue par son cachet, ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Murs commerciaux et habitation avec vue sur le port de Camar

161m²

Description du bien : Idéalement situé sur le port de Camaret, ce bien combine un espace commercial en activité et une partie habitation à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet. Rez-de-chaussée : Actuellement loué et aménagé en bar/pub et pizzeria avec une terrasse offrant une magnifique vue sur le port. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et une cour intérieure donnant accès aux étages. Premier étage : Un palier dessert 4 pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Deuxième étage : Un espace comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain, également à rénover. Atouts du bien : Bail commercial en cours générant une mensualité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Accès aux étages par le bar avec possibilité d'envisager la création d'une passerelle indépendante. Emplacement stratégique en plein coeur du port avec une vue imprenable. Ce bien offre une opportunité rare d'investir dans un emplacement privilégié, avec un revenu locatif déjà existant et un important potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3300001 500 €/m²

330000

220 m²

11pièces

6ch.