Maison Familiale

Lanvéoc

Prix de vente2750002500 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2100 m²Terrain

1979Construction

Description

Dans la presqu'île de Crozon à 5 minutes environ de la plage , maison familiale sur une belle parcelle de 2100m2 environ bien exposée.

Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée , un pièce à vivre avec une cheminée et son accès à la grande terrasse en bois, puis une chambre ,un wc.

A l'étage 4 chambres ,une salle de bains et un wc

Le garage avec un espace buanderie et un grenier.

Maison de 1979 sur vide-sanitaire , équipée de la fibre.

Fenêtres PVC double vitrage ,vélux ,porte d'entrée et porte de garage récentes.

Au calme en campagne, à visiter!

Cette annonce référence 350785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PUJOS (EIRL) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84934035100014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lanvéoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

278 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parANTHONY PUJOSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lanvéoc

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FH DECOPeinture

KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

330000

1 500 €/m²

Grande maison familiale, vue mer

220m²

Belle et grande maison familiale, mitoyenne, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, un salon, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un wc ind.. Le premier étage propose une vaste pièce avec vue panoramique sur la Rade, une seconde cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (dont deux équipées d'un lave-mains) et des WC séparés. Cette configuration, avec deux cuisines et un accès indépendant au rez-de-chaussée, est particulièrement adaptée à une vie familiale multi‑générationnelle ou à une profession indépendante. Les combles ont été aménagés et comprennent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC; l'accès au grenier se fait par une échelle de meunier. Garage avec porte motorisée et atelier. Huisseries en double vitrage, toiture en ardoise avec crochets inox, chauffage au fioul. Une pompe de captage d'eau est installée dans le jardin et un cabanon complète le terrain arboré. Cette annonce référence 324214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à proximité de la plage du Porzic

90m²

À quelques pas de la plage du Porzic, découvrez cette maison idéalement située en impasse, offrant un environnement calme et un beau potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'une véranda ouvrant sur le jardin, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché à proximité du littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à proximité de la plage du Porzic

Appartement

114m²

29200 BREST – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT 114 M² – 3 CHAMBRES – 2 CAVES – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 114 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Brest, au sein d'un immeuble remarquable datant de 1936. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU POTENTIEL RARE : Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui de deux accès indépendants, chacun sécurisé par une porte blindée. Cette configuration, particulièrement rare, offre une véritable souplesse d'utilisation et permet d'imaginer différents projets : résidence principale, espace de vie et activité professionnelle, logement familial avec espace indépendant ou, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, une nouvelle division en deux appartements. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. UN BIEN ÉVOLUTIF : La configuration actuelle en deux lots d'habitation, associée aux deux entrées indépendantes, constitue un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable. Selon votre projet et sous réserve de validation par la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être envisagé de recréer deux appartements distincts. Deux caves privatives entièrement rénovées et sécurisées, d'environ 7 m² et 8 m², viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité. UNE ADRESSE CENTRALE ET PRATIQUE : Situé dans le quartier Saint-Michel, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Un appartement rare sur le marché brestois, qui se distingue par son cachet, ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Programme neuf à Camaret-sur-Mer

43m²

Au coeur de Camaret-sur-Mer, découvrez ce programme immobilier neuf composé de 14 logements. La résidence propose des appartements aux agencements variés : des T2 de 41,90 m2 à 53,70 m2 et des T3 de 70,16 m2 à 77,94 m2. Certains logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou encore d'une vue sur la mer. Des places de stationnement, couvertes ou extérieures, ainsi que des caves seront également proposées à la vente. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la presqu'île de Crozon, ce programme offre un cadre de vie agréable, à proximité du port, des commerces et des services. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Programme neuf à Camaret-sur-Mer

Murs commerciaux et habitation avec vue sur le port de Camar

161m²

Description du bien : Idéalement situé sur le port de Camaret, ce bien combine un espace commercial en activité et une partie habitation à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet. Rez-de-chaussée : Actuellement loué et aménagé en bar/pub et pizzeria avec une terrasse offrant une magnifique vue sur le port. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et une cour intérieure donnant accès aux étages. Premier étage : Un palier dessert 4 pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Deuxième étage : Un espace comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain, également à rénover. Atouts du bien : Bail commercial en cours générant une mensualité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Accès aux étages par le bar avec possibilité d'envisager la création d'une passerelle indépendante. Emplacement stratégique en plein coeur du port avec une vue imprenable. Ce bien offre une opportunité rare d'investir dans un emplacement privilégié, avec un revenu locatif déjà existant et un important potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Murs commerciaux et habitation avec vue sur le port de Camar

Maison au calme, plage à pied - ROSCANVEL

86m²

Dans un quartier calme de Roscanvel, cette maison de 86 m2 offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle véranda avec vue sur la mer, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un accès direct à un garage/atelier de 27 m2 avec mezzanine. À l'étage sous les combles, se trouvent une chambre d'environ 7 m2 et deux pièces d'environ 5 m2 chacune, à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais atouts : un terrain arboré de 1 200 m2, un environnement paisible, la proximité de la mer et une véranda qui permet de profiter de la vue et du jardin en toute saison. La plage de Postermenn située à seulement 300 mètres, est accessible à pied. L'école maternelle et primaire se trouve à 1 km et le bourg de Roscanvel à 1,5 km. Une maison avec du charme, à remettre à son goût, pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et la mer à quelques mètres à pied. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2750002 500 €/m²

275000

110 m²

6pièces

4ch.