31400 TOULOUSE - L'ORMEAU - MONTAUDRAN - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - LOGGIA 15,6 M² - ASCENSEUR - LUMINEUX - RÉSIDENCE RÉCENTE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en très bon état situé Avenue Louis Breguet à Toulouse, à 2 minutes à pieds de la place de l'Ormeau. T3 de 60,5 m² avec grande terrasse semi loggia de 15,6 m² et parking en sous-sol.
Dans une résidence basse consommation de 2012 bien entretenue et composée de 24 logements, il est au premier étage sur 4 avec ascenseur.
Il profite d'une distribution bien pensée, qui optimise chaque espace et distingue précisément les pièces de vie de l'espace nuit.
L'entrée indépendante, équipée de placards de rangement, dessert des toilettes séparées et ouvre sur une agréable pièce de vie de 26,5 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte et un cellier attenant.
La partie nuit, bien séparée, s'organise autour d'un dégagement desservant deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, avec diffusion par gaines.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 15,6 m² avec un balcon - terrasse couvert de type semi loggia, prolongement de l'appartement. Accessible depuis le séjour et la chambre principale, il apporte une sensation d'ouverture, de profondeur et de luminosité à l'ensemble.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
L'appartement bénéficie de la proximité des commodités du secteur de l'Ormeau, commerces, services, écoles et accès rocade à quelques minutes . Et, coté transport, en plus des lignes de bus L8 et L9, l'arrivée de la ligne C du métro à deux minutes à pied, constitue un véritable atout.
L'immeuble est sécurisé avec une double entrée sécurisée et interphone.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez aussi me contacter directement par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
